Дело № 2-8768/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года
Советский районный суд г.Казань в составе председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш.
с участием представителя истца Тимуршина Р.Г., представителя ответчика ОАО «Нэфис-косметикс» Токаревой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтаховой А.И. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, ИКМО г. Казань, ОАО «Нэфис-косметикс» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мифтахова А.И., действующая также в интересах несовершеннолетней Шаяхметовой Г.И., (далее - истец) обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, ИКМО г. Казань, ОАО «Нэфис-косметикс» (далее - ответчики) о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с октября 1991г. и по настоящее время вместе с дочерью проживает в <адрес изъят>, предоставленной как работнику ОАО «Нэфис-косметикс». С момента заселения и до настоящего времени истец осуществляет все права и несет обязанности как наниматель жилого помещения. Предоставленная истцу квартира находится в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, использовалась в качестве общежития и передана в ведение органов местного самоуправления в силу прямого указания закона, в связи с чем истец полагает, что проживает в данной квартире на условиях договора социального найма. Однако истец не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку ответчики добровольно заключить с ней договор приватизации отказываются. На основании изложенного истец просит суд признать за истцом право собственности на <адрес изъят> по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации жилья.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика ОАО "Нэфис-Косметикс" иск не признал.
Представитель ответчика ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, представил отзыв.
Представитель ответчика Минземимущество РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, потому дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцу, служебные жилые помещения - предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Аналогичная норма закреплена в ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Судом установлено, что истцу Мифтаховой А.И. как работнику ОАО "Нэфис-Косметикс" в октябре 1991г. было выделено жилое помещение по адресу: <адрес изъят> площадью 17,8 кв.м. Предоставленная квартира является служебной. С этого времени истец и ее несовершеннолетняя дочь Шаяхметова Г.И. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается счетом квартиросъемщика, выпиской из домовой книги.
Между тем в судебном заседании не установлено достоверных доказательств того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного.
В соответствии с пунктами 12 и 15 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 г. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации от 13 октября 1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы- приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из приведенных положений следует, что для отнесения жилого помещения к какому виду специализированного жилого фонда необходимо решение органа осуществляющего управление государственным или муниципальным имуществом, а после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.
Данных о том, что спорная квартира зарегистрирована как служебное жилое помещение в органах государственной регистрации недвижимости ответчиками суду не представлено, как не представлено решения о включении <адрес изъят> в число служебных.
Истец до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает данное жилье и коммунальные услуги. Требования к истцу о выселении не предъявлялись. Спорная квартира являлась и является единственным местом жительства истца и ее несовершеннолетней дочери.
Согласно справки МУП «ЕРЦ г. Казани» Мифтахова А.И. и Шаяхметова Г.И. право на приватизацию не использовали.
Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что жилое помещение по адресу: <адрес изъят> установленном законом порядке к числу жилых помещений специализированного жилого фонда не отнесено. Поскольку спорное жилое помещение является постоянным местом жительства семьи Порфирьевых, они не могут быть лишены возможности реализации своего права в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и получения в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Мифтаховой А.И. о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Мифтаховой А.И..
Признать за Мифтаховой А.И., Шаяхметовой Г.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес изъят> размере по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казань.
Судья Э.Р.Сайдашева