... Дело №2-8068/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 сентября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Максимовой О.А. об оспаривании решения органа местного самоуправления,
УСТАНОВИЛ:
Максимова О.А. (далее заявитель) обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает заявитель, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город адрес изъят. В указанной квартире заявителем была произведена перепланировка. Проект согласован в органах санитарно-эпидемиологического надзора, в отделе государственного пожарного надзора.
С целью узаконения произведенной перепланировки заявитель обратился в Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, однако, им был получен отказ. Данный отказ заявитель считает неправомерным, так как произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка существенно улучшила качество жилого помещения.
В связи с чем, Максимова О.А. просит признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят, неправомерным; обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани осуществить согласование произведенной перепланировки указанного жилого помещения.
Заявитель в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель заявителя - Макеев Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявление поддержал.
Представитель заинтересованного лица - Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани - Шарафутдинов Р.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, с заявлением не согласен.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - «гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему».
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - «перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Серии номер изъят от дата изъята года Максимова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят
При рассмотрении проекта перепланировки установлено: четырехкомнатная квартира адрес изъят расположена на девятом этаже 10-ти этажного кирпичного дома, построенного в 2008 году. Квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 20,9 квадратных метров, 18,8 квадратных метров, 19,2 квадратных метров, 26,8 квадратных метров, кухни площадью 21,7 квадратных метров, трех коридоров площадью 26,8 квадратных метров, 12,1 квадратных метров, 2,3 квадратных метров, санузла площадью 7,0 квадратных метров, ванной площадью 4,4 квадратных метров, туалета площадью 2,0 квадратных метров, трех лоджий площадью 2,4 квадратных метров, 2,7 квадратных метров, 2,5 квадратных метров. Общая площадь квартиры с летними помещениями 169,6 квадратных метров, общая площадь квартиры без летних помещений 162,0 квадратных метров, жилая площадь квартиры 85,7 квадратных метров.
Проектом перепланировки предусматривается:
В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха, в санузле и кухне вытяжная вентиляция организована через вентиляционные каналы в стенах, приточная - через неплотность притвора дверей. Система отопления квартиры - существующая.
Перепланировка осуществляется без изменений внешнего контура квартиры. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшается на 1,2 квадратных метров, за счет возведения перегородок, а также выравнивания стен и перегородок ГКЛ и штукатурным раствором.
Проект перепланировки был изготовлен филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное Бюро технической инвентаризации» по РТ.
Рассмотрев представленные материалы, Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан установило соответствие проекта перепланировки квартиры номер адрес изъят требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям».
Согласно протоколу рассмотрения проекта номер изъятА от дата изъята года Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям» не выявлено.
Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани за номер изъятп от дата изъята года, Максимовой О.А. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка выполнена с нарушениями 2.6 СНиПа 2.08.01-89* «Жилые здания».
Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: адрес изъят, не нарушает прочности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, признает отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии неправомерным.
При таких обстоятельствах заявление Максимовой О.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Максимовой О.А. об оспаривании решения органа местного самоуправления - удовлетворить.
Признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят - неправомерным.
Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани осуществить согласование произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись Г.А.Абдуллина