Дело № 2-8245/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года
Советский районный суд г.Казань в составе председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш.
с участием помощника прокурора Советского района г.Казань Голюновой С.И., истца Ростовщиковой Н.Г., ответчиков Зайцева С.Г., Зайцевой В.Г., третьего лица Зайцева Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовщиковой Н.Г. к Зайцеву С.А., Зайцевой В.Г. о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ростовщикова Н.Г. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Зайцеву С.А. (далее - ответчик) о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2009г. в данную квартиру был временно вселен ответчик вместе со своей семьей. В дальнейшем ответчик на требования истца выехать добровольно из указанного жилого помещения ответил отказом. Кроме того, ответчик со своей семьей, фактически проживая в спорном жилом помещении, препятствуют пользованию указанным помещением, что выражается в том, что ответчики сменили замки и не предоставляют доступ в указанное помещение, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит суд выселить ответчика Зайцева С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи дубликатов ключей, обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение. Взыскать с ответчика 200руб. в счет возврата уплаченной госпошлины.
В дальнейшем истец заявленные требования уточнила, предъявив иск также к Зайцевой В.Г., несовершеннолетнему Зайцеву Д.С..
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.
Ответчики иск не признали.
Третье лицо Зайцев Е.С. иск не признал.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 340 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Установлено, что истец совместно с Зайцевым Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Решением Советского районного суда г.Казани от 11.08.2010г., вступившим в законную силу 13.09.2010г., Ростовщикова Н.Г. была вселена в спорную квартиру.
Данное жилое помещение является двухкомнатной квартирой со смежными комнатами. В данном жилом помещении зарегистрированы: Зайцев Е.С., Ростовщикова Н.Г., Зайцева Т.Г., Ростовщикова С.Е. Проживают: третье лицо Зайцев Е.С., ответчики Зайцевы С.А., В.Г. и несовершеннолетний Зайцев Д.С., которые в настоящее время препятствуют истцу пользованию указанным помещением.
Ввиду сложившихся неприязненных отношений между истцом и ответчиками, невозможностью дальнейшего совместного проживания в спорной квартире, и необходимости использования квартиры для личного проживания собственника, правовых оснований для проживания в спорном помещении ответчики не представили, требования истца о выселении и обязании ответчиков передать истцу ключи от квартиры подлежат удовлетворению.
Доводы третьего лица Зайцева Е.С. о необходимости проживания ответчиков для осуществления ухода за ним не влекут возникновения права проживания ответчиков в спорном помещении, поскольку право сособственности не может реализовываться в ущерб интересам другого сособственника.
Кроме того, ответчик Зайцева В.Г. является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес изъят>. Ответчик Зайцев С.А. является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, где и зарегистрированы вместе с несовершеннолетним Зайцевым Д.С..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию возврат уплаченной госпошлины по 100руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Ростовщиковой Н.Г..
Выселить Зайцева С.А., Зайцеву В.Г., несовершеннолетнего Зайцева Д.С. из квартиры по адресу <адрес изъят>.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать Зайцева С.А. передать Ростовщиковой Н.Г. ключи от квартиры по адресу <адрес изъят>
Взыскать с Зайцева С.А., Зайцевой В.Г. в пользу Ростовщиковой Н.Г. возврат государственной пошлины по 100 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казань.
Судья Э.Р.Сайдашева