29 октября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.Ю.,
с участием:
истца Глущенко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Глущенко Д.О. к Герасимову И.В., Майорову А.Р. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Глущенко Д.О. (далее - истец) обратился в суд с иском к Герасимову И.В., Майорову А.Р. (далее - ответчики) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что по договору купли-продажи от <дата изъята> он приобрел у ответчиков комнату <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. По договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до <дата изъята>. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире они не проживают, личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков в квартире создает истцу препятствия в пользовании собственностью, истец вынужден оплачивать расходы по коммунальным услугам за ответчиков. В связи с этим истец просил суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, сняв ответчиков с регистрационного учета из указанной выше квартиры.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - - ООО ЖКХ «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, заслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <дата изъята> он приобрел у ответчиков комнату <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <номер изъят> от <дата изъята>. По договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до <дата изъята>. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире они не проживают, личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков в квартире создает истцу препятствия в пользовании собственностью, истец вынужден оплачивать расходы по коммунальным услугам за ответчиков.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Глущенко Д.О. к Герасимову И.В., Майорову А.Р. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, сняв Герасимова И.В., Майорова А.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, комната <номер изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: