Дело № 2-7514/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкенева П.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЮТОН», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «СВЕЙ» о признании права собственности на объект незавершенного строительством,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам на том основании, что (Информация удалена) между ООО «ЮТОН» и ООО «Стройдом» был заключен предварительный договор (Информация удалена)/ОФ о заключении договора купли-продажи, согласно которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи офиса (Информация удалена) на первом этаже жилого (Информация удалена) по (Информация удалена) общей площадью (Информация удалена) кв.м.
(Информация удалена) между ООО «Стройдом» и истцом был заключен договор уступки права требования (Информация удалена), согласно которого права требования офиса перешло к истцу.
Стоимость офиса, оцененного сторонами по договору об уступке в размере 3 442 500 руб., истец оплатил в полном объеме, что подтверждается заявлением о зачете от (Информация удалена), договором беспроцентного займа б/н от (Информация удалена) и квитанцией к приходному кассовому ордеру (Информация удалена) от (Информация удалена)
Согласно п.1.2 предварительного договора срок сдачи дома - 1 квартал 2010 г. Однако в нарушение условий предварительного договора до настоящего времени дом не сдан ((Информация удалена) в отношении ООО «ЮТОН» введена процедура банкротства, ООО «Фирма «СВЕЙ» также длительное время находится в процедуре банкротства).
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела от ответчиков и возражения по иску от ответчиков в суд не поступало. Суд на месте определил, дело рассмотреть в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор или иная сделка.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что (Информация удалена) между ООО «ЮТОН» и ООО «Стройдом» был заключен предварительный договор (Информация удалена) о заключении договора купли-продажи, согласно которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи офиса (Информация удалена) на первом этаже жилого (Информация удалена) по (Информация удалена) общей площадью (Информация удалена) кв.м.
(Информация удалена) между ООО «Стройдом» и истцом был заключен договор(Информация удалена) об уступке права требования, согласно которого права требования офиса перешло к истцу.
Стоимость офиса, оцененного сторонами по договору об уступке в размере 3 442 500 руб., истец оплатил в полном объеме, что подтверждается заявлением о зачете от (Информация удалена), договором беспроцентного займа б/н от (Информация удалена) и квитанцией к приходному кассовому ордеру (Информация удалена) от (Информация удалена)
Согласно п.1.2 предварительного договора срок сдачи дома - 1 квартал 2010 г. Однако в нарушение условий предварительного договора до настоящего времени дом не сдан.
Таким образом, истец своевременно и в полном объеме выполнил свои обязательства по предварительному договору. Ответчик свои обязательства перед истцом не выполняет, чем нарушает его права.
Согласно положениям ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказания услуг) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг).
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения иска в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Шкеневым П.А. право собственности на объект незавершенного строительством - офис (Информация удалена), расположенный на первом этаже общей площадью (Информация удалена) кв.м. в (Информация удалена) по (Информация удалена) Татарстан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд и в течение 7 дней ответчиками в Советский районный суд (Информация удалена) со дня получения ими копии настоящего заочного решения суда.
Судья: