Дело №2-8922/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой М.Г., Симоновой М.В., Симоновой Т.Г., Симоновой А.Н. к Казакову А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Горохова М.Г., Симонова М.В., Симонова Т.Г., Симонова А.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском к Казакову А.В., в обоснование своих требований указав, что по договору купли-продажи от ... приобрели у Дарюшиной Н.В., Дарюшиной Д.О., Дарюшина А.В., Казакова А.В. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... В настоящее время право собственности на данную квартиру за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 12 августа 2010г. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика создает препятствия истцам в пользовании жилым помещением. На основании изложенного истцы просят устранить препятствия в пользовании собственностью, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика, Уханова О.И., адвокат по ордеру, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица, Отделения в Советском районе отдела УФМС России по Республике Татарстан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ..., Казаков А.В., Дарюшина Н.В., действующая от имени несовершеннолетней дочери Дарюшиной Д.О., Дарюшин А.В., действующий с согласия своей матери Дарюшиной Н.В. продали, а Горохова М.Г., Симонова М.В., Симонова Т.Г., Симонова А.Н., действующая с согласия своей матери Симоновой Т.Г., купили на праве общей долевой собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Право собственности в установленном законом порядке за истцами зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..., о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ....
Согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры от ..., в указанной квартире зарегистрированы Казаков А.В., Дарюшина Н.В., Дарюшина Д.О., Дарюшин А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить квартиру в течение 21 дня со дня подписания настоящего договора.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из домовой книги, в ... зарегистрирован Казаков А.В., который в данной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцами принадлежащих им правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на них дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гороховой М.Г., Симоновой М.В., Симоновой Т.Г., Симоновой А.Н. к Казакову А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, начальнику Отделения в Советском районе отдела УФМС России по Республике Татарстан снять Казакова А.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РТ через Советский районный суд.
Судья: И.Е.Иванова