П. дело №2-8737/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 октября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Непомнящих И.П., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Непомнящих К.В., к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Непомнящих И.П., (далее также истица), действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Непомнящих К.В., обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик ИК МО г. Казани), Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее ответчик Администрация Советского района ИК МО г. Казани) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истица, она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2002 году в указанной квартире была произведена перепланировка.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан.
С целью узаконения произведенной перепланировки истица обратилась в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако, ею был получен отказ. Данный отказ истица считает неправомерным, так как произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка существенно улучшила качество жилого помещения.
В связи с чем, Непомнящих И.П. просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истицы - Лозинская Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков - ИК МО г. Казани, Администрации Советского района ИК МО г. Казани - Шарафутдинов Р.Г., действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором иск не признает, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо - Курмышева И.В., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Курмышева Н.А. - в судебном заседании с иском согласилась.
Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - «перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Установлено, что на основании договора социального найма от <дата изъята>, истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>
При рассмотрении проекта перепланировки установлено, что четырехкомнатная квартира номер <адрес изъят>, расположена на втором этаже, квартира до перепланировки состояла из 4 жилых комнат площадью 17,4 квадратных метров, 8,5 квадратных метров, 8,4 квадратных метров, 11,0 квадратных метров, коридора 5,3 квадратных метров, кухни 6,0 квадратных метров, ванной комнаты 2,0 квадратных метров, туалета 1,2 квадратных метров, шкафов 0,4 квадратных метров и 0,5 квадратных метров. Жилая площадь 45,3 квадратных метров, общая площадь 60,7 квадратных метров.
Проектом перепланировки квартиру предусматривается: увеличение площади коридора за счет жилой комнаты и шкафов, для этого: демонтируются перегородки между жилой комнатой и коридором и шкафы, монтируется новая перегородка из ГКЛ с проемом по металлическому каркасу шагом 600мм с установкой стоечных профилей и перемычек по проекту; объединение ванной комнаты и туалета в санузел с увеличением площади, для этого: демонтируются перегородки между ванной комнатой, коридором и туалетом, кухней и коридором; объединение жилой комнаты и кухни, для этого вырезается дверной проем между ними с установкой перемычки. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 - 8,5 квадратных метров, жилая комната 2 - 11,0 квадратных метров, жилая комната 3 - 15,5 квадратных метров, жилая комната 4 - 8,4 квадратных метров, коридор 6,0 квадратных метров, санузел - 5,1 квадратных метров, кухня - 5,5 квадратных метров. Общая площадь. 6-,0 квадратных метров, жилая площадь - 43,4 квадратных метров. В результате перепланировки и пересчета площадей жилая площадь квартиры уменьшается на 1,9 квадратных метров, общая площадь уменьшается на 0,7 квадратных метров. В результате перепланировки не затрагиваются несущие стены жилого дома.
Проект перепланировки изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Согласно экспертному заключению, утвержденному главным врачом Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства квартиры номер <адрес изъят>, нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.
Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан, рассмотрев представленные материалы, установило соответствие проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес изъят>, требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
ОГПН Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, рассмотрев представленные проект перепланировки жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес изъят>, в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани за №02-06-05/1885 от 23 декабря 2008 года, Непомнящих И.П. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка выполнена с нарушением пункта 2.4 СНиПА 2.08.01089 «Жилые здания» - площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 квадратных метров, в квартирах с числом комнат 2 и более не менее 16 квадратных метров, других жилых комнат не менее 8 квадратных метров.
Спор о праве Непомнящих И.П. на указанное жилое помещение, отсутствует.
Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах требования Непомнящих И.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Непомнящих И.П., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Непомнящих К.В., к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: Для исключений