П. Дело №2-8519/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Ишкуватова А.Х. к Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ишкуватов А.Х. (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик ИК МО г. Казани), Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее также ответчик МУ «КЗИО» ИК МО г. Казани) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, на основании договора купли-продажи от <дата изъята> он является собственником гаража номер <номер изъят>, который был им приобретен у Шалина Ф.А., который с 1990 года являлся членом ГСК «Аэропорт», и добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался кирпичным гаражом номер <номер изъят> и земельным участком номер <номер изъят> площадью 21 квадратных метров, занятым данным гаражом, расположенными по адресу: <адрес изъят>
Решением мирового судьи судебного участка №1 Советского района города Казани от 13 февраля 2009 года за Шалиным Ф.А. было признано право собственности на вышеуказанный гараж. Шалины Ф.А. 20 лет непрерывно владел кирпичным гаражом и земельным участком под ним, нес все расходы по содержанию земельного участка. После приобретения гаража, истец владеет земельным участком, несет расходы по его содержанию.
В связи с чем, Ишкуватов А.Х. просит признать за ним право собственности на земельный участок номер <номер изъят> площадью 21 квадратных метров, кадастровый номер <номер изъят>, под гаражом номер <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца - Сергеев А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчиков - ИК МО г. Казани, МУ «КЗИО» ИК МО г. Казани, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав объяснения и доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - «обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».
В соответствие с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
По делу установлено, что решением мирового судьи судебного участка №1 Советского района города Казани от 13 февраля 2009 года, удовлетворены исковые требования Шалина Ф.А. к МУ Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани о признании права собственности на гараж, и за Шалиным Ф.А. признано право собственности на кирпичный гараж номер <номер изъят> площадью 20,4 квадратных метров, инвентарный номер <номер изъят>, расположенный в ГСК «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>
Решением установлено, что Шалин Ф.А. с 1990 года является членом ГСК «Аэропорт» по указанному адресу, и имеет кирпичный гараж номер <номер изъят> площадью 20,4 квадратных метров, инвентарный номер <номер изъят>. Паевой взнос в размере 4 000 рублей внесен полностью в 2007 году.
На основании договора купли-продажи гаража от <дата изъята>, Ишкуватов А.Х. является собственником гаража номер <номер изъят> общей площадью 20,4 квадратных метров, в ГСК «Аэропорт». Его право на данный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята>.
Ишкуватов А.Х. также пользуется земельным участком номер <номер изъят>, расположенным под указанным гаражом. Однако право собственности за истцом на данный земельный участок не зарегистрировано.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата изъята> указанный земельный участок имеет кадастровый номер <номер изъят>, его площадь составляет 21 квадратных метров, с разрешенным использованием: гараж боксового типа.
Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26 сентября 1977 года №589 «Об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи, решено организовать кооператив по эксплуатации гаражей, построенных гражданами в разное время на территории, прилегающей к аэропорту», на отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся была возложена обязанность заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком, что не было сделано муниципальным органом в течение 32 лет со дня существования указанного кооператива.
Земельный участок был передан кооперативу на законных основаниях для размещения гаражных боксов. В последующем части указанного земельного участка также на законном основании переданы членам кооператива.
С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что нормы земельного законодательства не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишкуватова А.Х. к Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Ишкуватовым А.Х. право собственности на земельный участок номер <номер изъят> общей площадью 21 квадратных метров, кадастровый номер <номер изъят>, под гаражом номер <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: Для исключений