...
Дело №2-9461/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казань в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисмятова Р.А. к Хисмятову М.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Хисмятов Р.А. (далее истец) обратился в суд с иском к Хисмятову М.А. (далее ответчик), на том основании, что согласно договору купли-продажи от 15.03.2002 году, истец купил землю и построил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. В принадлежащем истицу жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика, привлеченный в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Уханова О.И., иск не признала.
Представитель третьего лица отделения в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 15.03.2002 года, истец купил земельный участок, на котором построил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации от 17 мая 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2007 года сделана запись регистрации <номер изъят> (л.д5); свидетельством о государственной регистрации от 26 марта 2002 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 марта 2001 года сделана запись регистрации № <номер изъят>л.д.6).
Регистрация ответчика в жилом помещении истца является препятствием для реализации прав собственника.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хисмятова Р.А. к Хисмятову М.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить препятствие пользования собственности и обязать отделение в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казани, снять с регистрационного учета Хисмятова Марата Арифуллаевича по адресу: <адрес изъят>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течении 10 дней через районный суд.
Судья подпись Г.А. Абдуллина