О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
11 августа 2010 года г. Казань
Судья Советского районного суда г. Казани Иванова И.Е., ознакомившись с исковым заявлением Зарипова Р.Р., Заляловой Л.Р., Фатхуллина Ягафара, Хабибрахмановой Ю.Х., Галяутдинова Ф.Ш., Галимуллиной Ф.Г., Гарифуллиной Л.И., Зариповой З.Р. Хабибрахманова Р.Г., Халиуллина Р.Г., Сабирзянова Р.Г., Валиуллиной Ф.В. к ООО «Связьстрой-Плюс», ООО «Производственная промышленная перерабатывающая компания» о признании недействительными (ничтожными) соглашения от <дата изъята> о расторжении инвестиционного договора <номер изъят> от <дата изъята> и соглашения от <дата изъята> о расторжении договора от <дата изъята>,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что <дата изъята> между ответчиками был заключен договор на строительство жилого дома по адресу: <адрес изъят>, на условиях генерального подряда. <дата изъята> между этими же сторонами был заключен инвестиционный договор <номер изъят>, согласно которого ООО «Производственная промышленная перерабатывающая компания» привлекает ООО «Связьстрой-Плюс» к инвестированию строительства вышеуказанного многоквартирного жилого дома. По мере осуществления строительства дома ООО «Производственная промышленная перерабатывающая компания» и ООО «Связьстрой-Плюс» заключали соглашения о вложенных инвестициях, в которых указывали стоимость выполненного этапа работ и указывали квартиры в строящемся доме, которые в счет оплаты работ переходили к ООО «Связьстрой-Плюс». <дата изъята> ответчиками были подписаны соглашение о расторжении инвестиционного договора <номер изъят> от <дата изъята> и соглашения от <дата изъята> о расторжении договора на строительство жилого дома по адресу: <адрес изъят>, на условиях генерального подряда от <дата изъята> Вместе с тем в период с 2007г. по 2008г. между ООО «Связьстрой-Плюс» и истцами были заключены предварительные договоры купли-продажи, согласно которым истцы принимают участие в строительстве жилого дома по <адрес изъят> путем финансирования, а ООО «Связьстрой-Плюс» передает в собственность истцов после ввода дома в эксплуатацию квартиры в указанном доме. Истцы свои обязательства по данным договорам исполнили в полном объеме. Следовательно, истцы в силу положений ГК РФ, Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности» являются по настоящее время инвесторами строительства. На момент подписания соглашения о расторжении инвестиционного договора <номер изъят> от <дата изъята> и соглашения от <дата изъята> о расторжении договора на строительство жилого дома объект строительства в силу этих же нормативно-правовых актов находится в долевой собственности инвесторов строительства. При этом оспариваемые соглашения были заключены ответчиками без согласования с истцами в нарушении норм права, в связи с чем являются ничтожными. На основании изложенного истцы просят признать соглашение о расторжении инвестиционного договора <номер изъят> от <дата изъята> и соглашения от <дата изъята> о расторжении договора на строительство жилого дома по адресу: <адрес изъят>, на условиях генерального подряда от <дата изъята>, заключенные между ООО «Связьстрой-Плюс» и ООО «Производственная промышленная перерабатывающая компания», ничтожными.
Данное исковое заявление не может быть принято к производству суда по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В данном случае истцы просят признать соглашение о расторжении инвестиционного договора <номер изъят> от <дата изъята> и соглашение от <дата изъята> о расторжении договора на строительство жилого дома по адресу: <адрес изъят>, на условиях генерального подряда от <дата изъята>, заключенные между ООО «Связьстрой-Плюс» и ООО «Производственная промышленная перерабатывающая компания», ничтожными. При этом истцы указывают себя инвесторами строительства указанного жилого дома и, ссылаясь на нормы Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности», сособственниками в праве долевой собственности дома, а также указывают на нарушение их прав как собственников спорного недвижимого имущества. Таким образом, иск в сущности касается прав на недвижимое имущество, находящееся по адресу: РТ, <адрес изъят>, а потому должен быть предъявлен по месту нахождения объекта, то есть в Н. районный суд РТ.
При таких обстоятельствах данное дело не подсудно Советскому районному суду <адрес изъят>, что, согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, является основанием для возврата искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.135 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявлениеЗарипова Р.Р., Заляловой Л.Р., Фатхуллина Ягафара, Хабибрахмановой Ю.Х., Галяутдинова Ф.Ш., Галимуллиной Ф.Г., Гарифуллиной Л.И., Зариповой З.Р., Хабибрахманова Р.Г., Халиуллина Р.Г., Сабирзянова Р.Г., Валиуллиной Ф.Г. к ООО «Связьстрой-Плюс», ООО «Производственная промышленная перерабатывающая компания» о признании недействительными (ничтожными) соглашения от <дата изъята> о расторжении инвестиционного договора <номер изъят> от <дата изъята> и соглашения от <дата изъята> о расторжении договора от <дата изъята> возвратить.
Для устранения обстоятельств, препятствующих возбуждению гражданского дела, истцу необходимо обратиться в Н. районный суд Республики Татарстан с иском с соблюдением правил подсудности и требований, предъявляемых к форме и содержанию искового заявления (ст. ст.131 и 132 ГПК РФ).
Определение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья: И.Е.Иванова