О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
2 сентября 2010 года город Казань
Судья Советского районного суда г. Казани Иванова И.Е, ознакомившись с исковым заявлением Мишина В.В. к Давлетшиной Г.М. о расторжении договора купли-продажи и прекращении зарегистрированного права,
У С Т А Н О В И Л:
Мишин В.В. обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указав, что <дата изъята> истец заключил договор купли-продажи <адрес изъят> с Н., от имени которой действовала ее дочь Давлетшина Г.М.. По данному договору истец являлся продавцом. Квартира была оценена в 990 000 рублей, покупателем была оплачена сумма в размере 205 000 рублей, оставшаяся сумма должна была быть выплачена после получения денег на счет покупателя из средств, выделяемых из федерального бюджета. <дата изъята> на имя Н. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес изъят>. <дата изъята> Н. умерла. Оставшаяся сумма по договору истцу оплачена не была. Ответчик является единственным наследником умершей.
На основании изложенного истец просит расторгнуть договор купли-продажи <адрес изъят> и прекратить право собственности на имя Н., взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 9 050 рублей, а также представительские расходы в размере 10 000 рублей.
Данное исковое заявление не может быть принято к производству суда по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение такого порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В данном случае истцом не представлено доказательств обращения к ответчику с предложением расторгнуть договор купли-продажи от <дата изъята>, а также получения отказа от ответчика на данное предложение либо неполучения ответа в тридцатидневный срок, то есть истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.
Кроме того, в данном случае Мишин В.В. указывает на то, что ответчик является наследником Н., умершей <дата изъята> При этом, учитывая, положения ст.1163 ГК РФ, в настоящее время ответчик не вступила в наследство, свидетельство праве на наследство ей не выдано. Доказательств того, что ответчик является единственным наследником умершей, и выдачи ей свидетельства о праве на наследство до истечения шестимесячного срока, истцом не представлено.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит возврату в соответствии с п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ.
Руководствуясь статьей 135 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Мишина В.В. к Давлетшиной Г.М. о расторжении договора купли-продажи и прекращении зарегистрированного права возвратить.
Для устранения обстоятельств, препятствующих возбуждению гражданского дела, истцу необходимо обратиться к ответчику после выдаче ей свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти Н., с предложением расторгнуть договор купли-продажи от <дата изъята>, заключенный между Мишиным В.В. и Давлетшиной Г.М., действующей от имени Н..
Определение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья: И.Е.Иванова