Дело № 2-7576/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытое Акционерное Общество) в лице Приволжского отделения (Информация удалена) к Сабировой Г.Р., Сабирову Р.Р., Зарипову М.З., Герасимову В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору (Информация удалена) от (Информация удалена) по состоянию на (Информация удалена) в размере 2 362 148 руб. 31 коп., из которых просроченные проценты - 51 210 руб. 27 коп., неустойка по просроченным процентам - 6 509 руб. 28 коп., просроченный основной долг - 2 160 640 руб. 08 коп., неустойка по просроченной ссуде - 9 653 руб. 38 коп., непогашенные проценты по просроченной ссуде - 127 943 руб. 02 коп., неустойка на просроченные проценты - 6 192 руб. 28 коп.; об обращении взыскания на заложенное имущество: 1) жилой дом, назначение: жилое, общ. площадь 260,9 кв.м, инвентарный (Информация удалена), в соответствии с техническим паспортом выданным МРФ (Информация удалена) РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по состоянию на (Информация удалена), условный номер 16-16-01/408/2008-238, расположенный по адресу: РТ, (Информация удалена); 2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1 000 кв.м, кадастровый номер 16:50:14 03 59:0021, расположенный по адресу: РТ, (Информация удалена), на том основании, что АКСБ (Информация удалена) был заключен кредитный договор (Информация удалена) от (Информация удалена) с Сабировой Г.Р., согласно которому Сабирова Г.Р. получила кредит в размере 2 299 000 руб. под 15,5% годовых со сроком погашения до (Информация удалена) под реконструкцию жилого дома по адресу: РТ, (Информация удалена).
В соответствии с п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее числа месяца, следующего за платежным месяцем.
Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п.1.1 настоящего договора.
В соответствии с 4.3 договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита.
Однако ответчиком вышеуказанные обязательства не исполняются. По состоянию на (Информация удалена) просроченные проценты - 51 210 руб. 27 коп., просроченный основной долг - 2 160 640 руб. 08 коп., непогашенные проценты по просроченной ссуде - 127 943 руб. 02 коп.
В соответствии с п.4.4 кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором, по дату погашения просроченной задолженности.
По состоянию на (Информация удалена) неустойка по просроченным процентам - 6 509 руб. 28 коп., неустойка по просроченной ссуде - 9 653 руб. 38 коп., неустойка на просроченные проценты - 6 192 руб. 28 коп.
Согласно п.5.2.5 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита было принято поручительство граждан Сабирова Р.Р. по договору поручительства (Информация удалена) от (Информация удалена), Зарипова М.З. по договору поручительства (Информация удалена) от (Информация удалена) и Герасимова В.Ю. по договору поручительства (Информация удалена) от (Информация удалена), а также был заключен договор ипотеки (Информация удалена) от (Информация удалена), в соответствии с которым Сабирова Г.Р. передала в залог банку в обеспечение обязательств по кредитному договору вышеуказанное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка.
Пунктом 2.1. договора поручительства установлено, что поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование к5редитом и неустойки, возмещение судебных издержек во взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились без уважительных причин, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела и возражения по иску от ответчиков в суд не поступило. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.
Исследовав материалы дела, представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Судом установлено, что АКСБ (Информация удалена) был заключен кредитный договор (Информация удалена) от (Информация удалена) с Сабировой Г.Р., согласно которому Сабирова Г.Р. получила кредит в размере 2 299 000 руб. под 15,5% годовых со сроком погашения до (Информация удалена) под реконструкцию жилого дома по адресу: РТ, (Информация удалена).
В соответствии с п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее числа месяца, следующего за платежным месяцем.
Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п.1.1 настоящего договора.
В соответствии с 4.3 договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита.
Однако ответчиком вышеуказанные обязательства не исполняются. По состоянию на (Информация удалена) просроченные проценты - 51 210 руб. 27 коп., просроченный основной долг - 2 160 640 руб. 08 коп., непогашенные проценты по просроченной ссуде - 127 943 руб. 02 коп.
В соответствии с п.4.4 кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором, по дату погашения просроченной задолженности.
По состоянию на (Информация удалена) неустойка по просроченным процентам - 6 509 руб. 28 коп., неустойка по просроченной ссуде - 9 653 руб. 38 коп., неустойка на просроченные проценты - 6 192 руб. 28 коп.
Согласно п.5.2.5 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита было принято поручительство граждан Сабирова Р.Р. по договору поручительства (Информация удалена) от (Информация удалена), Зарипова М.З. по договору поручительства (Информация удалена) от (Информация удалена) и Герасимова В.Ю. по договору поручительства (Информация удалена) от (Информация удалена), а также был заключен договор ипотеки (Информация удалена) от (Информация удалена), в соответствии с которым Сабирова Г.Р. передала в залог банку в обеспечение обязательств по кредитному договору вышеуказанное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка.
Пунктом 2.1. договора поручительства установлено, что поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек во взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.
Согласно п.16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от (Информация удалена) (Информация удалена) и п.2 ст.811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
При указанных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения иска и возмещения расходов истца по уплате госпошлины в сумме 24 010 руб.74 коп. в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Сабировой Г.Р., Сабирова Р.Р. Зарипова М.З., Герасимова В.Ю. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытое Акционерное Общество) в лице Приволжского отделения (Информация удалена) задолженность по кредитному договору в размере 2 362 148 руб. 31 коп., в том числе просроченные проценты - 51 210 руб. 27 коп., неустойка по просроченным процентам - 6 509 руб. 28 коп., просроченный основной долг - 2 160 640 руб. 08 коп., неустойка по просроченной ссуде - 9 653 руб. 38 коп., непогашенные проценты по просроченной ссуде - 127 943 руб. 02 коп., неустойка на просроченные проценты - 6 192 руб. 28 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 010 рублей 74 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество: 1) жилой дом, назначение: жилое, общ. площадь 260,9 кв.м, инвентарный (Информация удалена), в соответствии с техническим паспортом выданным МРФ (Информация удалена) РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по состоянию на (Информация удалена), условный номер 16-16-01/408/2008-238, расположенный по адресу: РТ, (Информация удалена) установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой в сумме 5 569 500 рублей; 2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1 000 кв.м, кадастровый номер 16:50:14 03 59:0021, расположенный по адресу: РТ, (Информация удалена), с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой в сумме 1 000 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд и в районный суд в течение 7 дней ответчиками со дня получении копии настоящего решения.
Судья: