... Дело №2-9290/10 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Рахматуллиной А.А. к ОАО «Связьстрой» об истребовании документов,
У С Т А Н О В И Л:
Рахматуллина А.А. (далее истец) обратилась в суд с иском к ОАО «Связьстрой» (далее ответчик) об истребовании документов, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, 18 мая 2004 года между ответчиком и ОАО «Таттелеком» был заключен договор № 26М-6-6ю о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес изъят>. В соответствии с п.п. 1.1, 2.1 договора - обязательства №40 от 19.03.2004 года между ОАО «Таттелеком» и истцом ОАО «Таттелеком» инвестировало строительство жилого дома по <адрес изъят>, а истец взял на себя обязательства оплатить однокомнатную квартиру общей проектной площадью 45,40 квадратных метров путем передачи денежных средств в кассу ОАО «Таттелеком» с дальнейшим заключением договора, определяющего условия перехода прав на квартиру. Согласно п.1.7 договора № 26М-6-6ю о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес изъят> от 18.05.2004 года ответчик обязался осуществить ввод дома в эксплуатацию в 1 квартале 2006 года. В конце 2006 года ответчик завершил строительство указанного жилого дома. 13 октября 2006 года между истцом, ОАО «Таттелеком» и ответчиком заключен договор уступки права требования. В соответствии с п.1.3 вышеуказанного договора ОАО «Таттелеком» оплатил ответчику стоимость квартир в полном объеме в соответствии с графиком платежей для обеспечения выполнения работ. Финансовые обязательства ОАО «Таттелеком» исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «Таттелеком» от 16.02.2009 года №801-04.
01 октября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
05 апреля 2010 года Исполнительным комитетом Муниципального образования г.Казани было выдано ОАО «Связьстрой» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU16301000-09жил: 12-14-этажного жилого дома стр.№26М-6, расположенного по адресу: РТ <адрес изъят>.
30.09.2010 года истец обратилась к конкурсному управляющему ОАО «Связьстрой» В.Е. Михайлову посредством заказного письма с уведомлением, с просьбой предоставить акт приема-передачи квартиры. Однако, ни запрашиваемого акта, ни мотивированного отказа в его предоставлении истец до настоящего времени не получила.
На основании изложенного, истец просит обязать ответчика устранить нарушение прав истца и предоставить истцу акт приема-передачи квартиры № <адрес изъят> в срок не более одной недели с даты вынесения судебного решения.
Истец в судебное заседание явилась, заявление поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело и вынести заочное решение.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) - «собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона».
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Установлено, что 18 мая 2004 года между ОАО «Связьстрой» и ОАО «Таттелеком» был заключен договор № 26М-6-6ю о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес изъят>. В соответствии с п.п. 1.1, 2.1 договора - обязательства №40 от 19.03.2004 года между ОАО «Таттелеком» и истцом ОАО «Таттелеком» инвестировало строительство жилого дома по <адрес изъят>, а истец взял на себя обязательства оплатить однокомнатную квартиру общей проектной площадью 45,40 квадратных метров путем передачи денежных средств в кассу ОАО «Таттелеком» с дальнейшим заключением договора, определяющего условия перехода прав на квартиру. Согласно п.1.7 договора № 26М-6-6ю о долевом участии в строительстве жилого дома по улице Гаврилова от 18.05.2004 года ответчик обязался осуществить ввод дома в эксплуатацию в 1 квартале 2006 года. В конце 2006 года ответчик завершил строительство указанного жилого дома. 13 октября 2006 года между истцом, ОАО «Таттелеком» и ответчиком заключен договор уступки права требования. В соответствии с п.1.3 вышеуказанного договора ОАО «Таттелеком» оплатил ответчику стоимость квартир в полном объеме в соответствии с графиком платежей для обеспечения выполнения работ. Финансовые обязательства ОАО «Таттелеком» исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «Таттелеком» от 16.02.2009 года №801-04.
01 октября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
05 апреля 2010 года Исполнительным комитетом Муниципального образования г.Казани было выдано ОАО «Связьстрой» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU16301000-09жил: 12-14-этажного жилого дома стр.№26М-6, расположенного по адресу: РТ <адрес изъят>.
30.09.2010 года истец обратилась к конкурсному управляющему ОАО «Связьстрой» В.Е. Михайлову посредством заказного письма с уведомлением, с просьбой предоставить акт приема-передачи квартиры. Однако, ни запрашиваемого акта, ни мотивированного отказа в его предоставлении истец до настоящего времени не получила.
В силу статьи 27 Закона Российской Федерации №2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценивая их в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Рахматуллиной А.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рахматуллиной А.А. к ОАО «Связьстрой» об истребовании документов - удовлетворить.
Обязать ОАО «Связьстрой» предоставить Рахматуллиной А.А. акт приема-передачи квартиры <адрес изъят>.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья подпись Г.А.Абдуллина