П. Дело №2-9225/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Мирзаяновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Королева К.Ю. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Королев К.Ю. (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик ИК МО г. Казани), Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее также ответчик МУ «КЗИО» ИК МО г. Казани) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, с 01 января 1990 года он является членом гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» и добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом номер <номер изъят> и земельным участком номер <номер изъят> площадью 34,3 квадратных метров, занятым данным гаражом, расположенными по адресу: <адрес изъят>
Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Советского района города Казани от 22 мая 2009 года за ним было признано право собственности на вышеуказанный гараж.
Гараж истцом построен в 1990 году на предоставленном для его возведения органами управления гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» земельном участке. Истец 20 лет непрерывно владеет кирпичным гаражом и земельным участком под ним, несет все расходы по содержанию земельного участка.
В связи с чем, Королев К.Ю. просит признать за ним право собственности на земельный участок номер <номер изъят> общей площадью 34,3 квадратных метров, кадастровый номер <номер изъят>, под гаражом номер <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
Представители ответчиков - ИК МО г. Казани, МУ «КЗИО» ИК МО г. Казани, третьего лица Гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
По делу установлено, что Королев К.Ю. с 01 января 1990 года является членом гаражно-строительного кооператива «Аэропорт», расположенного по адресу: <адрес изъят> и на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №1 Советского района города Казани от 22 мая 2009 года является собственником кирпичного гаража номер <номер изъят>
Королев К.Ю. также пользуется земельным участком номер <номер изъят>, расположенным под указанным гаражом. Однако право собственности за истцом на данный земельный участок не зарегистрировано.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата изъята> указанный земельный участок имеет кадастровый номер <номер изъят>, его площадь составляет 34,3 квадратных метров, с разрешенным использованием: индивидуальный гараж.
Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26 сентября 1977 года №589 «Об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи, решено организовать кооператив по эксплуатации гаражей, построенных гражданами в разное время на территории, прилегающей к аэропорту», на отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся была возложена обязанность заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком, что не было сделано муниципальным органом в течение 32 лет со дня существования указанного кооператива.
Земельный участок был передан кооперативу на законных основаниях для размещения гаражных боксов. В последующем части указанного земельного участка также на законном основании переданы членам кооператива.
Истец вступил в члены кооператива в 1990 году, полностью внес паевой взнос, оплачивает членские взносы, 20 лет добросовестно пользуется земельным участком и исправно оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи.
Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Советского района города Казани от 22 мая 2009 года за Королевым К.Ю. признано право собственности на гараж номер <номер изъят> в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт», расположенный на спорном земельном участке номер <номер изъят> Его право на данный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята>.
С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что нормы земельного законодательства не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Королева К.Ю. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Королевым К.Ю. право собственности на земельный участок номер <номер изъят> общей площадью 34,3 квадратных метров, кадастровый номер <номер изъят>, под гаражом номер <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: Для исключений