Дело № 2 - 8677/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
09 ноября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.,
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.
с участием:
истицы Макаровой З.Х.,
представителя истиц Вафина Д. Х., действующего на основании доверенности,
представителя ответчика - Закрытого акционерного общества «Защита» (далее - ЗАО «Защита») - Аксеновой - Зварчук И.А., действующей на основании доверенности от <дата изъята>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Макаровой З.Х. к ЗАО «Защита» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Макарова З.Х. (далее - истица) обратилась в суд с иском к ЗАО «Защита» (далее - ответчик) о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.
В обоснование своих требований истица указала, что <дата изъята> между ней и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья <номер изъят>, согласно которому ответчик обязался построить и передать в собственность истице двухкомнатную квартиру <номер изъят> в секции <номер изъят> на втором этаже площадью 76,15 квадратных метра по цене 8 000 рублей за 1 квадратный метр в доме микрорайона <номер изъят> в жилом массиве <адрес изъят>. Общая стоимость квартиры составила 609 200 рублей, которую истица внесла в кассу ответчика в полном объеме, исполнив, таким образом, свое обязательство по оплате приобретаемого жилья. Ответчиком был нарушен срок завершения строительства, поэтому между истицей и ответчиком <дата изъята> было заключено дополнительное соглашение к договору <номер изъят>, согласно которому срок ввода дома в эксплуатацию был определен 4 кварталом 2007 года. В дальнейшем срок завершения строительства сторонами не продлевался, дом до настоящего времени не построен, квартира истице не передана. Истица считает, что бездействием ответчика ей был причинен моральный вред.
Истица просила взыскать с ответчика неустойку за неисполнение обязательств по договору за период с 28.01.2008 года по 27.07.2010 года в размере 609 200 рублей, компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей
В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования не признала.
Исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, заслушав доводы истицы, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ):
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что 29.08.2003 года между истицей и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья <номер изъят>, согласно которому ответчик обязался построить и передать в собственность истице двухкомнатную квартиру <номер изъят> в секции <номер изъят> на втором этаже площадью 76,15 квадратных метра по цене 8 000 рублей за 1 квадратный метр в доме микрорайона <номер изъят> в жилом массиве <адрес изъят>. Общая стоимость квартиры составила 609 200 рублей, которую истица внесла в кассу ответчика в полном объеме, исполнив, таким образом, свое обязательство по оплате приобретаемого жилья. Ответчиком был нарушен срок завершения строительства, поэтому между истицей и ответчиком 15.03.2007 года было заключено дополнительное соглашение к договору <номер изъят>, согласно которому срок ввода дома в эксплуатацию был определен 4 кварталом 2007 года. В дальнейшем срок завершения строительства сторонами не продлевался, дом до настоящего времени не построен, квартира истице не передана.
<дата изъята> заочным решением Советского районного суда города Казани был удовлетворен иск Макаровой З.Х. к ответчику о признании за ней права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества - квартиру № <номер изъят> площадью 76,15 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес изъят>
На день обращения в суд с требованиями к ответчику, являющимися предметом рассмотрения по данному гражданскому делу, право собственности истицы никем не оспорено, не прекращено, истица от своего права собственности не отказалась. Заочное решение суда от <дата изъята> вступило в законную силу.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения иска Макаровой З.Х. к ответчику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, поскольку на возникшие правоотношения не распространяется действие закона Российской Федерации РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Истица вправе обратиться с заявлением о пересмотре решения суда от <дата изъята> по вновь открывшимся обстоятельствам либо с соответствующими требованиями как собственник жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 103 издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истица как потребитель при подаче иска в суд была освобождена от оплаты государственной пошлины.Однако поскольку судом в иске отказано, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением данного гражданского дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Макаровой З.Х. к Закрытому акционерному обществу «Защита» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд.
Судья:
Решение в окончательной форме составлено 15 ноября 2010 года.
Судья: