Дело № 2 - 9725/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.Ю.,
с участием:
заявителей Циулина С.А., Циулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Циулина Сергея Александровича и Циулиной Надежды Александровны об оспаривании решения МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани»),
УСТАНОВИЛ:
Циулин С.А., Циулина Н.А. (далее - заявители) обратились в суд с заявлением об оспаривании решения МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани».
В обоснование своих требований заявители указали, что в ноябре 2009 года ими приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Для проведения ремонта и частичной перепланировки жилого помещения Отделением по городу Казани филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по заказу заявителей был выполнен проект <номер изъят> Проект перепланировки был согласован в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» и одобрен балансодержателем жилого дома - ООО «УК «Казань -XXI век».
С целью узаконения перепланировки заявители обратились в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако им в этом было отказано.
Заявители просили суд признать решение МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения недействительным, обязать узаконить проект перепланировки жилого помещения согласно выполненному проекту и дать разрешение на выполнение ремонтно-строительных работ.
Заявители судебном заседании свои требования поддержали.
Представитель заинтересованного лица - МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав заявителей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены из права и свободы.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что в ноябре 2009 года заявителями приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Для проведения ремонта и частичной перепланировки жилого помещения Отделением по городу Казани филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по заказу заявителей был выполнен проект <номер изъят>. Проектом перепланировки предусмотрено:
- увеличение площади коридора (с5,3 до 11,9 квадратных метров) за счет части площади двух жилых комнат (18,4 - 22,1 квадратных метров), части площади ванной (6,9 квадратных метров) и части площади коридора (20,5 квадратных метров);
- увеличение площади ванной комнаты (с 6,9 до 9,0 квадратных метро) за счет части площади коридора (5,3 квадратных метров). Проектом предусмотрена гидроизоляция дополнительной площади пола;
- организация гардеробной (1,2 квадратных метра) на части площади жилой комнаты (19, 9 квадратных метров);
- увеличение площади жилой комнаты (с 34,2 до 35,0 квадратных метров) за счет переобмера;
- организация кладовой (2,7 квадратных метров), кухни (15,4 квадратных метров), постирочной (2,9 квадратных метров) на площади кухни (21,2 квадратных метра);
- организация туалета (3,0 квадратных метра) на площади туалета (2,6 квадратных метров) и части площади коридора (20,5 квадратных метров).
Набор помещений после перепланировки: 4 жилые комнаты (22,0-17,5-18,5-35,0 квадратных метров), кухня (15,4 квадратных метров), 2 коридора (11,9-13,5 квадратных метров), ванная (9,0 квадратных метров), туалет (3,0 квадратных метров), кладовая (2,7 квадратных метров), постирочная 2,9 (квадратных метров), гардеробная (1,2 квадратных метра).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)» проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Из анализа представленных доказательств следует, что проект перепланировки <адрес изъят> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть перепланировано.
Однако заявителям в удовлетворении их заявления о согласовании перепланировки МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» было отказано.
Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина проект перепланировки, отказ МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» в согласовании перепланировки <адрес изъят> суд считает незаконным.
При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Циулина С.А. и Циулиной Н.А. об оспаривании решения МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» удовлетворить.
Признать отказ МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в согласовании перепланировки квартиры <адрес изъят> недействительным.
Обязать МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» согласовать проект перепланировки квартиры <номер изъят>, площадью всех частей помещения 151, 1 квадратных метра, общей площадью 151,1 квадратных метра, жилой площадью 94,6 квадратных метров, находящейся в <адрес изъят>, разработанный в 2010 году Отделением по городу Казани филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», заказ <номер изъят> для дальнейшего проведения ремонтно-строительных работ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: