20 сентября 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева В.Л. к Лаптевой Р.З. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лаптев В.Л. (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес изъят>, где зарегистрирован по месту жительства и проживает. В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства также Лаптева Р.З. (далее - ответчик), которая, однако, в настоящее время по данному адресу не проживает, место ее нахождения не известно. Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании собственностью, заставляет оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истец просил суд расторгнуть договор жилищного найма и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать органы федеральной миграционной службы снять Лаптеву Р.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Из материалов дела следует, что ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает, местонахождение ее не известно.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика с назначением ей представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица - Отделения УФМС РФ по РТ Советского района г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показал, что является соседом истца, с ответчиком он знаком, но уже примерно около года ее не видел, куда она уехала он не знает, насколько ему известно истец ей в проживании не препятствовал, она добровольно от него ушла.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч. 1-2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что <адрес изъят> принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора мены квартир от <дата изъята>, удостоверенного нотариусом Казанского нотариального округа ФИО3 (по реестру <номер изъят>), зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Советского района г. Казани <дата изъята>.
Как следует из материалов дела, ответчик была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении в качестве члена семьи истца <дата изъята>, однако в настоящее время в квартире не проживает, ее местонахождение неизвестно, однако она по-прежнему зарегистрирована по данному адресу.
Вышеуказанные обстоятельства препятствуют собственнику пользоваться и распоряжаться собственностью, заставляют оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере.
Исходя из анализа собранных материалов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лаптева В.Л. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лаптева В.Л. к Лаптевой Р.З. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать Отделение УФМС РФ по РТ Советского района г. Казани снять Лаптеву Р.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Габидуллина