Дело № 2 -8111/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре судебного заседания Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Н.А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ней и за членами ее семьи права собственности на (информация удалена) по 1\4 доли в праве за каждым на том основании, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от (информация удалена) она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (информация удалена) Вместе с истицей в указанной квартире проживают члены ее семьи: Ларина Т.Н., Ларина В.А. и Ларина В.А.
Истица решила приватизировать квартиру и (информация удалена) заключила договор на передачу жилого помещения в собственность граждан с ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», поскольку указанный дом находится на балансе данной организации.
(информация удалена) истица обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о приватизации, в регистрации права на квартиру ей было отказано по мотиву отсутствия зарегистрированного права оперативного управления за ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» на указанную квартиру. По пояснениям ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» истцу, распорядитель федерального имущества ТУ Росимущества по РТ отказывает в закреплении за ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» права оперативного управления домом, поскольку большинство квартир в их доме приватизированы и принадлежат жильцам на праве собственности.
Истица и третьи лица Ларина Т.Н. и ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» в судебном заседании иск поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела и возражения по иску от ответчика в суд не поступало. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.
Суд, выслушав истца, третьи лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истица является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (информация удалена) Кроме истицы в указанном жилом помещении поживают и зарегистрированы члены семьи истицы Ларина Т.Н., Ларина В.А., Ларина В.А.. Указанное жилое помещение было им предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения от (информация удалена)
(информация удалена) истица заключила договор на передачу жилого помещения в собственность граждан с ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», балансодержателем указанного дома.
(информация удалена) истица обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации договора о приватизации квартиры, однако регистрация права на квартиру приостановлена по мотиву отсутствия зарегистрированного права оперативного управления за ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» на указанную квартиру.
Согласно пояснениям представителя ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» распорядитель федерального имущества ТУ Росимущества по РТ отказывает в закреплении за ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» права оперативного управления домом, поскольку большинство квартир в их доме приватизированы и принадлежат жильцам на праве собственности.
Балансодержатель указанного дома ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» не возражает против передачи в собственность спорной квартиры истцу и членам ее семьи.
Таким образом, в настоящее время квартира истца фактически находится в федеральной собственности, в муниципальную собственность в установленном порядке также не принята.
Однако право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в оперативное управление, однако по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, его требование о признании за ним и проживающими с ним совместно членами его семьи права общей долевой собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Лариной Н.А. право общей долевой собственности, на 1/4 долю в праве жилого по мещения, расположенного по адресу: (информация удалена), (информация удалена)
Признать за Лариной Т.Н. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве жилого по мещения, расположенного по адресу: (информация удалена), (информация удалена)
Признать за Лариной В.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве жилого по мещения, расположенного по адресу: (информация удалена), (информация удалена)
Признать за Лариной В.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве жилого по мещения, расположенного по адресу: (информация удалена), (информация удалена)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани и в течение 7 дней в районный суд ответчиком со дня получения им копии настоящего заочного решения.
Судья: