Дело № 2-8059/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалкина В.В. к Комитету земельных и имущественных отношений г. Казани о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером (информация удалена) расположенный по адресу: (информация удалена), на том основании, что решением Исполкома сельского Совета народных депутатов от (информация удалена), выданному на основании приказа (информация удалена) от (информация удалена) ему был выделен указанный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома.
Этим земельным участком он добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 1991 года. Им было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома и был намерен построить жилой дом на данном участке. В настоящее время возникла необходимость согласования границ земельного участка. Истцом был составлен межевой план, присвоен кадастровый (информация удалена)
(информация удалена) истец обратился к ответчику для согласования границ на указанный участок. Однако письмом от (информация удалена) ему было отказано в согласовании границ земельного участка в связи с отсутствием документов, подтверждающих его права на земельный участок.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, уточнив иск в части указания земельного участка в кадастровом квартале (информация удалена)
Представитель ответчика Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела и возражения по иску суду не представил. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.
Представитель 3-го лица ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ 1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что истцу решением Исполкома сельского Совета народных депутатов от (информация удалена), выданным на основании приказа совхоза (информация удалена) от (информация удалена), был выделен земельный участок площадью 0,15 га в кадастровом квартале 16:50:270253, расположенный по адресу: (информация удалена), под строительство индивидуального жилого дома.
Истец указанным земельным участком владеет добросовестно, открыто и непрерывно с 1991 года. Однако право собственности за истцом на данный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно кадастровому плану территории от (информация удалена) (информация удалена) оспариваемый земельный участок имеет кадастровый квартал (информация удалена) и согласно межевому плану имеет площадь 997 кв. метров. Границы земельного участка истцом согласованы с правообладателями смежных земельных участков.
Согласно выписке из протокола заседания исполкома Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района ТАССР от (информация удалена), разрешению, подписанному главным архитектором Высокогорского района ТАССР, в лице соответствующего органа истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке.
Истец в течение 19 лет добросовестно пользуется земельным участком и исправно оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, владея добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным земельным участком более пятнадцати лет, приобрел право собственности на него, в связи с чем, считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Качалкиным В.В. право собственности на земельный участок площадью 997 кв.м в кадастровом квартале (информация удалена), расположенном по адресу: (информация удалена).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд и в течение 7 дней в районный суд ответчиком со дня получения копии настоящего заочного решения.
Судья: