Дело № 2-8047/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре Гумеровой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадиева Р.Б. к Вазановой Н.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице на том основании, что он является собственником квартиры по адресу: (информация удалена) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (информация удалена)
(информация удалена) он был осужден (информация удалена) и находился в местах лишения свободы до (информация удалена) Во время отбывания наказания в мае (информация удалена) года истец зарегистрировал сожительницу Вазанову Н.Н. по ее просьбе, поскольку ей регистрация была необходима для трудоустройства.
По освобождению из мест лишения свободы и приезда в квартиру он узнал, что Вазанова Н.Н. в квартире не проживала, а сдавала в наем, а сама проживала с другим сожителем.
Ответчица ремонт не производила, коммунальные услуги не оплачивала. Квартиранты систематически нарушали общественный порядок и покой соседей. ПВО Советского УВД г. Казани и МУП «ЕРЦ г. Казани» отказали в снятии с регистрационного учета Вазановой Н.Н. и ее ребенка Вазанова О.Р. Поэтому истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Вазановой Н.Н. и ее сыном Вазановым О.Р. по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Ответчица иск не признала.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны и их представителей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Согласно п.4 ст.31 ЖК РФВ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: (информация удалена) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (информация удалена)
Истец в августе 2000 года вселил ответчицу в свою указанную квартиру в качестве члена семьи. У сторон по делу (информация удалена) родился сын Олег, которого истец в 2008 году признал своим ребенком, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства и свидетельством о рождении ребенка.
Доводы истца о том, что сын ответчицы Олег не является его сыном, опровергаются указанными свидетельствами. С (информация удалена) истцом свидетельство об установлении отцовства не оспорено.
(информация удалена) истец был осужден Ново-Савиновским районным судом г. Казани и находился в местах лишения свободы до (информация удалена) Во время отбывания наказания истца (информация удалена) Вазанова Н.Н. вместе с сыном Вазановым О.Р., (информация удалена) г.р., с согласия истца зарегистрировались в спорной квартире в установленном законом порядке.
Фактически с сентября 2002 года истица с сыном перестали проживать в спорной квартире и сдавали ее по найму другим лицам за оплату. Ответчица ремонт в квартире не производила, с 2005 года по настоящее время коммунальные услуги и квартплату не оплачивала и не оплачивает. Указанные обстоятельства ответчицей не оспаривались в судебном заседании.
По пояснению ответчицы в судебном заседании, она лично не претендует на спорную жилую площадь, однако за ее сыном и сыном истца должно быть сохранено право пользования указанной квартирой.
Регистрационная (миграционная) служба Советского района г. Казани и МУП «ЕРЦ г. Казани» отказали истцу в снятии с регистрационного учета ответчицы с сыном.
Суд считает, что при вышеизложенных обстоятельствах с ответчицей подлежит расторжению договор найма спорной жилой площадью, поскольку с октября 2001 года совместно с истцом не проживала, с сентября 2002 года выехала со спорной квартиры, с 2005 года не оплачивает жилищно-коммунальные услуги не исполняет обязанности по договору найма жилого помещения и не претендует на жилое помещение. Следовательно, иск о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчицы подлежит удовлетворению.
Требование истца о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета сына Олега суд считает не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.47 СК РФ права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.1 ст.56 СК РФ 1. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Согласно п.1 ст.63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
В соответствии с п.1 ст.65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В силу положений указанных норм семейного и жилищного законодательства лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка. Следовательно, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей должно сохраняться за ребенком и при раздельном проживании его родителей (после расторжения брака).
При этом доводы истца и его представителя о том, что отцовство в отношении сына и ответчицы произведено истцом только в 2008 году не может являться основанием для расторжения с ребенком договора найма, поскольку факт рождения ребенка у сторон по делу в 2001 году лишь подтвержден в 2008 году соответствующим документом в установленном законом порядке.
Согласно ст.3 Конвенции о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения иска частично.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Расторгнуть с Вазановой Н.Н. договор найма жилого помещения по адресу: (информация удалена).
Снять Вазанову Н.Н. с регистрационного учета по адресу: (информация удалена).
В удовлетворении иска Кадиева Р.Б. к Кадиеву О.Б. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: (информация удалена) отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья: