ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года город Казань.
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыпцына В.С., Цыпцыной М.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Цыпцын В.С., Цыпцына М.А., Цыпцын М.В. и Цыпцына М.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», в обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята>, выданного ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», им была предоставлена для проживания четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>. 27 октября 2009 года они были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. В настоящее время истцы решили приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обратились с соответствующим заявлением в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», которое не возражало против приватизации квартиры, однако, в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность отказало, пояснив, что в виду отсутствия доверенности от Министра обороны РФ оно не правомочно выдавать договора о передаче жилых помещений в собственность граждан. Считая, что их права на приватизацию квартиры нарушены, истцы просили суд передать им в совместную собственность <адрес изъят>.
В порядке подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство обороны Российской Федерации, а в качестве третьего лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан.
В судебном заседании истцы Цыпцын М.В. и Цыпцына М.В. от исковых требований отказались, в связи с чем производство по делу в части иска Цыпцына М.В. и Цыпцыной М.В. к ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», Министерству обороны РФ было прекращено.
Истцы Цыпцын В.С. и Цыпцына М.А. в судебном заседании уточнили заявленные исковые требования, просили суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес изъят>.
Представители ответчиков ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» и Министерства обороны РФ о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд, с учетом мнения истцов, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
…вступившие в законную силу судебные акты…
В силу ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята>, истцам и членам их семьи - сыну Цыпцыну М.В. и дочери Цыпцыной М.В., было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>.
С целью приватизации указанной квартиры истец Цыпцын В.С. обратился в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», однако письмом от 2 августа 2010 года за исх. № 1477/7 в приватизации ему было отказано со ссылкой на то, что данная квартира находится в собственности Российской Федерации и закреплена за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» лишь на праве оперативного управления, при этом ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи квартиры в собственность, но ввиду отсутствия доверенности от Министерства обороны РФ неправомочно выдавать договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны РФ № 1384 от 9 декабря 2009 года «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на праве оперативного управления были закреплены жилые помещения, в том числе и <адрес изъят>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АБ № 203563 от 18 июня 2009 года, <адрес изъят> является собственностью Российской Федерации.
В данном случае, в связи с отсутствием у учреждения, в оперативном управлении которого находится квартира, полномочий по заключению договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцами жилого помещения не зависит от их воли, требование о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации является правомерным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цыпцына В.С., Цыпцыной М.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации -удовлетворить.
Признать за Цыпцыным В.С. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Признать за Цыпцыной М.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано также в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Г. Габидуллина