22 сентября 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксуновой ФИО6 к Мавлянову ФИО7 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Аксунова Г.Р. (далее - истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Мавлянов А.Р. (далее - ответчик), ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> она является собственником <адрес изъят>. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до <дата изъята>. Однако до настоящего времени ответчик свое обязательство не выполнил, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят> - не снялся. При этом по данному адресу ответчик не проживает, место его проживания не известно. Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании собственностью, заставляет оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере. Истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать органы федеральной миграционной службы снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Из материалов дела следует, что ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает, местонахождение его не известно.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика с назначением ему представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица - Отделения УФМС РФ по РТ Советского района г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч. 1-2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <дата изъята> серии <номер изъят>, <адрес изъят> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята>.
Как следует из материалов дела, ответчик в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, его местонахождение неизвестно, однако он зарегистрирован по данному адресу.
Вышеуказанные обстоятельства препятствуют собственнику пользоваться и распоряжаться собственностью, заставляют оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере.
Исходя из анализа собранных материалов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аксуновой Г.Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Аксуновой ФИО8 к Мавлянову ФИО9 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать Отделение УФМС РФ по РТ Советского района г. Казани снять Мавлянова ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Габидуллина