21 сентября 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова Т.С. к Бабашову И.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гасанов Т.С. (далее - истец) обратился в суд с иском к Бабашову И.М. (далее - ответчик) о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он и члены его семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства также ответчик, который, однако, в настоящее время по данному адресу не проживает, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в квартире заставляет истца оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истец просил суд расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес изъят>, и обязать Отделение УФМС РФ по РТ Советского района г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать Отделение УФМС РФ по РТ Советского района г. Казани снять Бабашова И.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Из материалов дела следует, что ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает, местонахождение его не известно.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика с назначением ему представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат ФИО в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица - Отделения УФМС РФ по РТ Советского района г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч. 1-2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что <адрес изъят> принадлежит истцу на праве собственности.
Как следует из материалов дела, 4 сентября 2009 года ответчик был временно зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении на срок до 30 сентября 2012 года, однако в настоящее время в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно, однако он по-прежнему зарегистрирован по данному адресу.
Вышеуказанные обстоятельства препятствуют собственнику пользоваться и распоряжаться собственностью, заставляют оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере.
Исходя из анализа собранных материалов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гасанова Т.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гасанова Т.С. к Бабашову И.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать Отделение УФМС РФ по РТ Советского района г. Казани снять Бабашова И.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Габидуллина