Дело №2-6331/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 сентября 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием представителей истцов Т.В.Хабибуллиной, Р.А.Хабибуллина Ю.Н.Орешниковой,
третьего лица, заявляющего самостоятельное требование относительно предмета спора, Г.В.Сафиуллина,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Хабибуллиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хабибуллина Р.А., Хабибуллина Р.А. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольные постройки,
по иску Сафиуллина Г.В. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Т.В.Хабибуллина, действующая в своих интересах и в интересах Р.А.Хабибуллина, Р.А.Хабибуллин обратились в суд с иском к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольные постройки литеры А1, А3, а1, Г1, Г2, находящиеся по адресу: <адрес изъят>, в размере 3/10 доли за Т.В.Хабибуллиной и по 1/10 доли за Р.А.Хабибуллиным и Р.А.Хабибуллиным. В обоснование требований указано, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. В составе данного домовладения имеются самовольно возведённые строения.
В дальнейшем истцы изменили предмет иска, указав, что просят признать право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес изъят>, в виде самовольных построек литеры А1, А2, А3, а, а1, Г1, Г5, Г2, Г10, Г9, за Т.В.Хабибуллиной в размере 3/10 доли в праве, Р.А.Хабибуллиным и Р.А.Хабибуллиным в размере по 1/10 доли в праве за каждым.
Третье лицо Г.В.Сафиуллин предъявил самостоятельное требование на предмет иска, требуя признания за ним 1/2 доли в праве собственности на самовольные постройки литеры А1, А2, А3, а, а1, Г1, Г5, Г2, Г10, Г9, расположенные по адресу: <адрес изъят>. В обоснование требования указано, что Г.В.Сафиуллину на праве долевой собственности также принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу.
К участию в деле в качестве ответчика привлечён Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее - Исполком).
При рассмотрении дела представитель истцов иск поддержал по изложенным в нём основаниям, с требованием третьего лица согласился.
Третье лицо, заявляющее самостоятельное требование относительно предмета спора, Г.В.Сафиуллин своё требование поддержал, с иском согласился.
Дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков Администрации и Исполкома, третьего лица Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Республики Татарстан извещённых о судебном заседании надлежащим образом, а также представителей третьих лиц МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома», МУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполкома» по их ходатайствам.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля <данные изъяты>, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес изъят>, состоящий из основного кирпичного строения общей площадью 61,7кв.м., в том числе жилой - 45,8кв.м., 1962г. постройки двумя сараями, уборной и ограждениями, а также земельный участок кадастровый <номер изъят> площадью 599,5кв.м., на котором расположены вышеуказанные строения, принадлежат на праве общей долевой собственности Т.В.Хабибуллиной в размере 3/10 доли в праве, Хабибуллину Р.А. в размере 1/10 доля в праве, Хабибуллину Р.А. в размере 1/10 доля в праве, Г.В.Сафиуллину в размере 1/2 доля в праве.
В составе данного домовладения имеются пристрои литеры А1, А2, А3, холодные пристройки а, а1, навесы Г1, Г5, бани Г2, Г10, предбанник Г9, построенные в 1974, 1984, 1996, 1998, 2008 годах без получения необходимых разрешений, а потому являющиеся самовольными строениями.
Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками, подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 4.09.2000г. и о праве на наследство по завещанию от 9.01.1996г., свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок от 18.05.2010г., справкой МРФ №21 РГУП БТИ от 8.06.2010г. <номер изъят> и техническим паспортом на дом.
Самовольные строения по делу соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующих санитарных норм и правил, что подтверждается заключением Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населению, показаниями свидетеля <данные изъяты>, являющегося инспектором отдела государственного пожарного надзора Советского района по г.Казани УГПН ГУ МЧС РФ по Республики Татарстан.
Согласно письму начальника ОГПН Советского района г.Казани от 19.07.2010г. исх.№541 из представленных материалов частной застройки жилого дома по адресу: <адрес изъят> были усмотрены нарушения правил пожарной безопасности. Однако в суде вышеуказанный свидетель <данные изъяты> заявил о том, что в ходе непосредственного осмотра самовольных построек по делу, произведённого по поручению суда, нарушений требований пожарной безопасности установлено не было.
В соответствии с частью 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений.
Ответчики, третьи лица МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома» и МУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполкома» не заявили суду о наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение самовольных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что самовольные постройки созданы с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. В представленных ими письменных отзывах каких-либо возражений по существу заявленных требований не имеется. Доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, не представлены.
Таким образом, имеются необходимые условия для признания права общей долевой собственности на самовольные постройки за истцами и третьим лицом Г.В.Сафиуллиным пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с чем их требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иски удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес изъят>, в виде пристроев литеры А1, А2, А3, холодных пристроек а, а1, навесов Г1, Г5, баней Г2, Г10, предбанника Г9, за Хабибуллиной Т.В. в размере 3/10 доли в праве, Хабибуллиным Р.А. в размере 1/10 доля в праве, Хабибуллиным Р.А. в размере 1/10 доля в праве, за Сафиуллиным Г.В. в размере 1/2 доля в праве.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев