Дело <номер изъят>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата изъята> <адрес изъят>
Советский районный суд <адрес изъят> в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация <адрес изъят> Исполнительного комитета Муниципального образования <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 (далее - истцы) обратились в суд с вышеуказанным иском к МУ «Администрация <адрес изъят> Исполнительного комитета Муниципального образования <адрес изъят>» (далее - ответчик) ссылаясь на то, что в соответствии с Договором <номер изъят> от <дата изъята> об уступке права требования, к ним перешло право получения квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул. ФИО2 Лумумбы, <адрес изъят>. <дата изъята> по акту приема-передачи <номер изъят> указанное жилое помещение было передано истцам в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому. При заселении квартиры истцами был произведен ремонт, в ходе которого осуществлены перепланировка и переустройство жилого помещения. <дата изъята> истцы, с целью согласования произведенных переустройства и перепланировки, обратились к ответчику. Однако письмом от <дата изъята> в согласовании перепланировки и переустройства ответчиком истцам было отказано, со ссылкой на то, что ими не представлены правоустанавливающие документы на квартиру. Истцы считают отказ ответчика необоснованным, поскольку перепланировка и переустройство были согласованы с соответствующими службами, произведены по проекту и не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушают чьи либо права и законные интересы. На основании изложенного истцы просят суд сохранить жилое помещение - <адрес изъят> по ул. ФИО2 <адрес изъят> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истцами в Управление Росреестра по РТ были поданы документы на регистрацию права собственности на жилое помещение, однако РУГП БТИ МСАЖКХ РТ зафиксировало самовольную перепланировку, в связи с чем регистрация права собственности возможна только после узаконения произведенных переустройства и перепланировки.
Представитель ответчика МУ «Администрация <адрес изъят> Исполнительного комитета Муниципального образования <адрес изъят>» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что на основании Договора <номер изъят> о долевом участии в строительстве жилья от <дата изъята>, Договора <номер изъят> Об уступке права требования от <дата изъята> и Акта <номер изъят> передачи в собственность от <дата изъята>, истцы владеют на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым квартирой <номер изъят> в <адрес изъят> по ул. ФИО2 Лумумбы <адрес изъят>, однако право собственности истцов в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В 2009 году в указанной квартире ими были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: утепление лоджий и присоединение одной из них к площади кухни, а другой - к площади жилой комнаты, в соответствии с проектом ООО АПМ «Би План».
Данные перепланировка и переустройство согласованы с Заместителем Главного государственного санитарного врача по РТ и Отделом государственного пожарного надзора <адрес изъят> УГПН ГУ МЧС России по РТ.
Согласно подготовленному Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения экспертному заключению <номер изъят>/А от <дата изъята>, проект перепланировки <адрес изъят> по ул. ФИО2 Лумумбы <адрес изъят> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов.
Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул. ФИО2 Лумумбы, <адрес изъят>, - не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 и ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3, ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация <адрес изъят> Исполнительного комитета Муниципального образования <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Обязать Муниципальное учреждение «Администрация <адрес изъят> Исполнительного комитета Муниципального образования <адрес изъят>» согласовать перепланировку и сохранить жилое помещение - <адрес изъят> по ул. ФИО2 Лумумбы <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с рабочим проектом, разработанным ООО АПМ «Би План».
Данное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов недвижимости, соответствующих изменений в технический паспорт <адрес изъят> по ул. ФИО2 Лумумбы <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес изъят>.
Судья: А.Г. Габидуллина