Дело <номер изъят>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата изъята> <адрес изъят>
Советский районный суд <адрес изъят> в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят>, Муниципальному учреждению «Администрация <адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (далее - Управление Росреестра по РТ), МУ «Администрация <адрес изъят> ИК МО <адрес изъят>» на том основании, что он является членом ГСПК «Спортивный», созданного <дата изъята> на основании постановления Главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от <дата изъята>. На основании указанного постановления ГСПК «Спортивный» был выделен земельный участок по <адрес изъят> для установки металлических гаражей. Истец владеет одним из гаражей, находящихся на территории ГСПК «Спортивный». В настоящее время он обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на гараж и занимаемый им земельный участок, однакое ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие права на землю и государственного акта о вводе гаража в эксплуатацию. Считая отказ в регистрации его прав собственности не обоснованным, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж <номер изъят> и занимаемый им земельный участок, находящиеся на территории ГСПК «Спортивный» по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по РТ в судебном заседании иск не признала, пояснила, что истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, поскольку предоставленные им на государственную регистрацию документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, с заявлением о государственной регистрации права собственности на занимаемый гаражом земельный участок истец не обращался.
Представитель ответчика - МУ «Администрация <адрес изъят> ИК МО <адрес изъят>» о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от <дата изъята> <адрес изъят> во временное пользование на условиях аренды сроком на 1 год был отведен земельный участок площадью 0,211 гектара для установки металлических гаражей владельцев индивидуального автотранспорта (для переноса с территории студенческого городка) по <адрес изъят>.
Впоследствии, на основании протокола собрания членов кооператива от <дата изъята>, Постановления Главы администрации <адрес изъят> за <номер изъят> от <дата изъята> и Закона РФ «О потребительской кооперации» № 97-ФЗ от <дата изъята>, постановлением Главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> было принято решение об организации гаражно-строительного кооператива «Спортивный» по <адрес изъят> для установки металлических гаражей.
Истец является членом Гаражного специализированного потребительского кооператива «Спортивный», находящегося по адресу: <адрес изъят>, и владеет расположенным на территории данного кооператива гаражом <номер изъят>, инвентарный номер 14502-43, площадью 16,6 кв.м.
Паевой взнос истцом внесен полностью <дата изъята>.
<дата изъята> ОТИ по <адрес изъят> РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ был составлен технический паспорт на гараж <номер изъят> ГСК «Спортивный» по <адрес изъят>, согласно которому данный гараж числится за истцом.
Однако право собственности истца на гараж до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Суд считает, что истец, являясь членом гаражного кооператива и полностью внеся свой паевой взнос за гараж, приобрел право собственности на него, следовательно, его требование о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В отсутствие процедуры межевания и сведений о выделении земельного участка истцу суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, что однако не лишает истца права обращения в суд в дальнейшем.
В силу действующего законодательства, обязанность совершать какие-либо действия может быть возложена на государственный орган только при признании его действий незаконными. В данном случае, действия регистрирующего органа истцом, по сути, не обжалуются. При таких обстоятельствах, в иске к Управлению Росреестра по РТ следует отказать
Согласно ст. 28 Закона о регистрации, если основанием для государственной регистрации права является решение суда, вступившее в законную силу, которым устанавливается право подлежащее государственной регистрации, такие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация <адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж <номер изъят>, инвентарный номер 14502-43, площадью 16,6 кв.м., расположенный на территории ГСПК «Спортивный» по адресу: <адрес изъят>.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация <адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» и иске ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> о признании права собственности на гараж и земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес изъят>.
Судья: А.Г. Габидуллина