1 октября 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной С.Х. к Борисову В.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сафина С.Х. (далее - истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Борисову В.Н. (далее - ответчик) в обоснование своих требований ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 18 февраля 2010 года она является собственником квартиры <адрес изъят>. По условиям договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 18 марта 2010 года. 23 августа 2010 года Управлением Росреестра по РТ зарегистрировано право собственности истца на указанное жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчик свое обязательство не выполнил, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, - не снялся. Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании собственностью, заставляет оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истец просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Борисов В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-234 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Отделения УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры <адрес изъят>.
Как следует из материалов дела, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, однако зарегистрирован по данному адресу, что препятствует истцу пользоваться и распоряжаться собственностью, заставляет оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере.
Исходя из анализа собранных материалов, суд приходит к выводу, что исковые требования Сафиной С.Х. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сафиной С.Х. к Борисову В.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать Отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять Борисова В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано также в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Г. Габидуллина