Дело №2-6355/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Казани С.И.Голюновой,
истца А.А.Спиридоновой,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой А.А. к Спиридонову А.П. о выселении и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
А.А.Спиридонова просит суд выселить А.П.Спиридонова из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>, обязать Управление ФМС по Республике Татарстан снять А.П.Спиридонова с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование требований указано, что истец является собственником этой квартиры, а ответчик в ней зарегистрирован. 25.04.1999г. А.П.Спиридонов дал А.А.Спиридоновой расписку о том, что обязуется выписаться в течение двух недель, но не сделал это.
При рассмотрении дела истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Дело рассмотрено отсутствие ответчика и представителей третьих лиц Управления ФМС по Республике Татарстан, Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (часть 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
Действие положения части 4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст.19 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (далее - Вводный закон)).
Установлено, что А.А.Спиридоновой с 24.08.2007г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>, которое было приобретено в порядке приватизации на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 1.08.2007г.
Согласно выписке из домовой книги кроме истца в указанной квартире с 10.03.1999г. зарегистрирован по месту жительства бывший супруг А.А.Спиридоновой А.П.Спиридонов.
Стороны состояли в браке с 26.03.1987г. до 11.11.1998г., что подтверждается выпиской из решения Советского районного суда г.Казани от 30.10.1998г. В период брака они совместно проживали в квартире по адресу: <адрес изъят>, где ответчик был зарегистрирован по месту жительства с 17.05.1995г. как супруг А.А.Спиридоновой, о чём свидетельствует архивная выписка из домовой книги.
Уже после расторжения брака в связи с обменом квартиры стороны переехали в спорную квартиру по адресу: <адрес изъят> по обменному ордеру от 3.02.1999г. №74, в который ответчик был вписан в качестве члена семьи нанимателя.
В момент приватизации спорного жилого помещения А.А.Спиридоновой А.П.Спиридонов как лицо, проживающее в квартире и зарегистрированное в ней по месту жительства, имел равные права пользования этим помещением с истцом на основании ст.69 ЖК РФ.
Согласно отметке на заявление истца о приватизации квартиры от 1.06.2007г. А.П.Спиридонов отказался от приватизации жилого помещения.
При таких обстоятельствах действие части 4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на правоотношения Спиридоновых, ввиду чего иск подлежит отклонению.
Что касается расписки ответчика от 25.04.1999г. о том, что он обязуется выписаться из квартиры в течение двух недель, то она не имеет значение по делу. Данная расписка не может быть расценена как договор между собственником квартиры А.А.Спиридоновой и бывшим членом её семьи А.П.Спиридоновым, устанавливающим иные права ответчика относительно проживания в квартире, чем предусмотренные ст.19 Вводного закона. Более того, расписка была составлена задолго до приобретения А.А.Спиридоновой права собственности на квартиру.
Довод истца о том, что ответчик выезжал из спорной квартиры в 1999г. на некоторое время не имеет значение по делу, поскольку на момент приватизации квартиры А.А.Спиридоновой А.П.Спиридонов в ней проживал постоянно. Другого места жительства он не имеет.
Что касается довода истца о невозможности совместного проживания с ответчиком по причине ведения им асоциального образа жизни, то истцом по правилам части 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) доказательств существования данного обстоятельства не представлено.
Кроме того, в соответствии со ст.293 Гражданского кодекса РФ и ст.35 ЖК РФ выселение гражданина по данному основанию возможно только в случае, если он продолжает систематически нарушать права и законные интересы собственника жилого помещения, соседей после предупреждения собственником о необходимости устранения нарушений. Сведений о том, что А.А.Спиридонова предупреждала А.П.Спиридонова о необходимости соблюдения её прав и законных интересов при проживании в квартире, не имеется.
Ввиду отказа в удовлетворении искового требования о выселении и наличия права А.П.Спиридонова на проживание в спорной квартире, оснований для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска А.А.Спиридоновой к А.П.Спиридонову о выселении и снятии с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев