Дело №2-6429/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
19 августа 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истца Р.В.Быстровой и ее представителя С.В.Даниловой,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстровой Р.В. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Р.В.Быстрова обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее - Администрация) о признании за ней права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес изъят> площадью 381,6 кв.м., кадастровый <номер изъят>. В обоснование требования указано, что истец с 12.04.1983г. является членом некоммерческого садоводческого товарищества <данные изъяты> (далее - <данные изъяты> с этого же времени владеет и пользуется указанным земельным участком. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании государственного акта <номер изъят> от 29.11.1998г., который утерян, что препятствует регистрации права собственности.
В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», с чем истец согласился.
В судебном заседании истец и представитель истца требование поддержали по изложенным в иске основаниям.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Администрации, Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
По ходатайству представителя третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.130, 131 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
В соответствии со ст.25.2 Закона одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для садоводства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В соответствии со ст.66 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., действовавшего по 9.11.2001г., земельные участки для коллективного садоводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.
Согласно пункту 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 ст.6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Установлено, что истец с 1983г. является членом <данные изъяты>, с этого же времени владеет и пользуется земельным участком <номер изъят>, который расположен по адресу: <адрес изъят> площадью 381,6 кв.м., что подтверждается справкой <данные изъяты> от 8.10.2009г. <номер изъят>, членскими книжками садовода, выданными Р.В.Быстровой 3.06.1985г. и 5.08.2000г. (л.д. 47,15-20).
На основании решения Высокогорского районного Совета народных депутатов Республики Татарстан от 28.12.1993г. на имя Р.В.Быстровой был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят> от 29.11.1998г.
Выдача Р.В.Быстровой государственного акта подтверждается его архивной копией, представленной суду на запрос Управлением Росреестра по Республике Татарстан (л.д. 54-57).
Государственный акт на право собственности на землю выдан истцу по форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Поэтому данный документ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу прямого указания пункта 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Таким образом, данный государственный акт удостоверяет право собственности Р.В.Быстровой на земельный участок <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят>) площадью 0,04га.
При этом в государственном акте <номер изъят> от 29.11.1998г. прямо указано о том, что земельный участок предоставлен истцу в собственность для садоводства, что совпадает со сведениями о разрешенном виде использования земельного участка в кадастровом паспорте на него (л.д. 21-22).
Согласно сообщению Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан от 12.07.2010 исх.№5196-05 (л.д.110) спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер изъят>, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости собственником данного земельного участка является Р.В.Быстрова.
Исходя из вышеизложенного Р.В.Быстрова является собственником земельного участка <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>», площадью 381,6 кв.м., кадастровый <номер изъят>, независимо от отсутствия государственной регистрации права на него, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Быстровой Р.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью 381,6 кв.м., кадастровый <номер изъят>, с разрешенным видом использования для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев