Дело №2-9440/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакота Л.В. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Лакота Л.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру к ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», в обоснование своих требований указав, что ... был уволен из рядов Вооруженных Сил РФ и исключен из списка личного состава воинской части. ... между истцом и ответчиком был заключен договор ... социального найма жилого помещения, по которому истцу передается квартира, .... Квартира принадлежит ответчику на праве оперативного управления. Совместно с истцом в квартиру заселились члены его семьи: Лакота Е.М., Лакота И.Л., которые отказались участвовать в приватизации квартиры. Для реализации своего права на приватизацию истец обратился к ответчику со всеми необходимыми документами, однако получил отказ от ... ... в приватизации на том основании, что до настоящего времени порядок передачи жилья в собственность в Министерстве обороны РФ не определен. Данный отказ истец считает незаконным. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ....
В качестве соответчиков к участию в деле были привлечены Министерство обороны РФ, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ.
В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ, в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица, Лакота Е.М., Лакота И.Л., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
…вступившие в законную силу судебные акты…
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанное жилое помещение было предоставлено ему на основании Типового договора социального найма жилого помещения ... от ..., заключенного с ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», действующего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., ... находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании Приказа Министра Обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» от ... ....
Лакота Л.В. обратился в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. Согласно ответу от ... ..., ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи квартиры в собственность, но ввиду того, что до настоящего времени порядок передачи жилья в собственность в Министерстве обороны РФ не определен, рекомендовано обратиться в суд.
Таким образом, в настоящее время ... фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принят.
Между тем, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Отсутствие возможности граждан воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» от ... ..., Лакота Л.В., Лакота Е.М., Лакота И.Л. приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в г.Казани не использовали.
Лакота Е.М., Лакота И.Л. отказались от приватизации квартиры, находящейся по адресу: ..., в пользу Лакота Л.В., что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями от ....
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, требование о признании за ним права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лакота Л.В. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Лакота Л.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.
Судья: И.Е.Иванова