Дело №2-6860/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием заявителя И.Б.Бадриева,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бадриева И.Б. об оспаривании решения Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани,
УСТАНОВИЛ:
И.Б.Бадриев просит суд признать незаконным отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее - Администрация) в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, обязать Администрацию осуществить согласование произведённой перепланировки. В обоснование требования указано, что заявителю на праве собственности принадлежит жилое помещение. С целью благоустройства квартиры он произвёл перепланировку, увеличив площадь кладовой комнаты за счет жилой комнаты. Проект перепланировки согласован всеми заинтересованными органами.
При рассмотрении дела И.Б.Бадриев заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.
По ходатайству заинтересованного лица Администрации дело рассмотрено в отсутствие его представителя.
Выслушав объяснения заявителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 7 части 1 ст.14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Положением о распределении полномочий между должностными лицами местного самоуправления Исполнительного комитета г.Казани, утверждённым Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 12.01.2006г. №56, принятие решения о выдаче разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию в установленном порядке отнесено к полномочиям Главы администрации района Исполнительного комитета города Казани (п.11.1.28).
Ст.25 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса (решения органа, осуществляющего согласование, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст.29).
Установлено, что И.Б.Бадриев владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается договором мены от 24.02.1995г. (л.д.4-5).
Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д.6-9), экспликации и плану квартиры до перепланировки (л.д.10), проекту перепланировки квартиры (л.д.11-19) квартира заявителя состоит из двух жилых комнат площадью 19,7 и 11,2 кв.м., кладовой площадью 1,6 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м.
В результате перепланировки увеличена площадь кладовой комнаты за счет жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., для чего была демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и кладовой и возведена новая перегородка.
Согласно проекту перепланировки технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают для жизни и здоровья людей безопасную эксплуатацию объекта.
Проект изготовлен РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений (л.д.20), согласован Главным врачом Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения как соответствующий санитарным, эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д.22), ОГПН Советского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ как не противоречащий нормам пожарной безопасности (л.д.21).
Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан рассмотрев материалы по перепланировке квартиры установило соответствие проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес изъят> требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка И.Б.Бадриева занимаемой квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Довод отказа Администрации о том, что в результате перепланировки заявителем нарушен п.2.4 СНиПа 2.08.01-89* «Жилые здания», который устанавливает размеры жилой комнаты не менее 8 кв.м. в квартирах с числом комнат 2 и более, необоснован и противоречит проекту перепланировки. Доказательств нарушения заявителем прав и законных интересов граждан, создание угрозы их жизни или здоровью заинтересованным лицом не представлено.
На основании вышеизложенного отказ Администрации узаконить (согласовать) перепланировку, выраженный в письме от 01.07.2010г. исх. <номер изъят> (л.д.24), неправомерен, заявление И.Б.Бадриева подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198, 258 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани осуществить согласование произведённой перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев