Дело №2-6917/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием представителя истца Ф.А.Хасанова К.А.Кожевникова,
законного представителя ответчика Т.Ф.Хасанова Р.Ш.Хасановой,
ответчика Л.Ф.Хасановой,
при секретаре судебного заседания Р.И.Шайдуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Ф.А. к Хасановым Т.Ф. и Л.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением и о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Ф.А.Хасанов обратился в суд иском к Т.Ф.Хасанову и Л.Ф.Хасановой о вселении в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>, определении порядка пользования данным жилым помещением, выделив истцу в пользование комнату площадью 12,8кв.м., другие комнаты распределить ответчикам. В обоснование требований указано, что истец имеет право пользования квартирой по договору социального найма, однако фактически в нём не проживает, так как этому препятствует бывшая супруга Р.Ш.Хасанова, проживающая в квартире с детьми Т.Ф. и Л.Ф..
При рассмотрении дела представитель истца иск поддержал по изложенным в нём основаниям.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Т.Ф.Хасанова Хасанова Р.Ш. и ответчик Л.Ф.Хасанов иск признали в части вселения истца в квартиру, в остальной части иск не признали.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», извещённого о судебном заседании надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Установлено, что Ф.А.Хасанов является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на основании договора социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи истца в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства дети истца Т.Ф.Хасанов <дата изъята> рождения и Л.Ф.Хасанова. Кроме того, в квартире проживает мать детей Р.Ш.Хасанова, брак между которой и Ф.А.Хасановым расторгнут <дата изъята>
Данное обстоятельство подтверждается объяснениями как представителя истца, так и ответчиков, ордером на спорную квартиру, выпиской из постановления Главы администрации Советского района г.Казани от 10.12.2003г. №2031 о переоформлении лицевого счёта, договором социального найма жилого помещения от 18.11.2009г. <номер изъят>, выпиской из домовой книги, а также установлены решениями Советского районного суда г.Казани от 31.05.2004г. по гражданскому делу по иску Р.Ш.Хасановой к Ф.А.Хасанову о признании права на жилую площадь, от 27.10.2005г. по гражданскому делу по иску Р.Ш.Хасановой в интересах несовершеннолетних детей Л.Ф. и Т.Ф. к Ф.А.Хасанову об изменении договора найма жилого помещения и встречному иску об устранении препятствий в пользовании квартирой, от 4.05.2006г. по гражданскому делу по иску Ф.А.Хасанова к Р.Ш.Хасановой о выселении.
Данными решениями установлено право Ф.А.Хасанова на проживание в спорном жилом помещении, эти судебные акты вступили в законную силу и являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела в силу части 2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).
При таких обстоятельствах признание ответчиками части иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, последствия признания части иска ответчикам судом разъяснены, поэтому на основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание части иска и удовлетворяет иск в части вселения Ф.А.Хасанова в жилое помещение.
Что касается требования об определении порядка пользования жилым помещением, то нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Определение порядка пользования квартирой возможно в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ в отношении жилья, принадлежащего на праве собственности.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения по делу его предметом является квартира <номер изъят> дома <номер изъят> по <адрес изъят>, а не её отдельные комнаты, поэтому истец как наниматель и его дети как члены семьи нанимателя имеют право пользования всей квартирой, а не только её определёнными комнатами.
Фактически определение порядка пользования квартирой является изменением договора социального найма жилого помещения, однако Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на определённую комнату (с учётом объёма жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст.67 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. №315).
При таких обстоятельствах требование Ф.А.Хасанова об определении порядка пользования квартирой отклоняется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Вселить Хасанова Ф.А. в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>.
Отказать в удовлетворении иска Ф.А.Хасанова к Т.Ф.Хасанову, Л.Ф.Хасановой в части определения порядка пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев