Дело №2-6924/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истца М.М.Махмутова,
представителя ответчика Ю.М.Ромодина адвоката И.С.Булниной,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмутова М.М. к Ромодину Ю.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
М.М.Махмутов просит суд устранить нарушение со стороны Ю.М.Ромодина в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе г.Казани снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований указано, что данная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи, ответчик обязательство сняться с регистрационного учёта не исполнил.
При рассмотрении дела истец иск поддержал по изложенным в нём основаниям.
В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в качестве его представителя назначен адвокат И.С.Булнина, которая иск не признала.
Третье лицо Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе г.Казани о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечило, сведений о причинах его неявки не представлено, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что М.М.Махмутов с 3.09.2009г. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 4.09.2009г., договором купли-продажи квартиры и передаточным актом от 27.08.2009г.
Согласно выписке из домовой книги от 19.09.2009г. по данному адресу зарегистрирован по месту жительства с 1986г., то есть до приобретения истцом квартиры в собственность, прежний собственник квартиры Ю.М.Ромодин.
Ю.М.Ромодин утратил права пользования квартирой по делу с момента приобретения её истцом. При этом в договоре купли-продажи квартиры ответчик принял обязательство сняться с регистрационного учёта по месту жительства из квартиры в течение 14 дней с момента подписания договора.
В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ представителем ответчика не представлено доказательств, опровергающих установленные обстоятельства.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования иска об устранении препятствий в пользовании собственностью и о возложении на орган регистрационного учёта Отделение Управления ФМС по Республике Татарстан обязанности снять ответчика с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу М.М.Махмутова подлежат взысканию в счет возмещения государственной пошлины 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Устранить Махмутову М.М. препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, со стороны Ромодина Ю.М..
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе г.Казани снять Ромодина Ю.М. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес изъят>
Взыскать с Ромодина Ю.М. в пользу Махмутова М.М. в счёт возврата государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев