Дело № 2 – 9625/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.Ю.,
с участием:
истицы Ломакиной Г.Д.,
третьего лица Ломакина Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Ломакиной Г.Д. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ломакина Г.Д. (далее – истица) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани (далее – ответчик) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истица указала, что <дата изъята> умерла ее мать <данные изъяты>. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. При подготовке документов для принятия наследства выяснилось, что матерью истицы в квартире была произведена перепланировка.
В связи с необходимостью принятия наследства истица просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица и третье лицо исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены из права и свободы.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что <дата изъята> умерла мать истицы <данные изъяты>. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. При подготовке документов для принятия наследства выяснилось, что в квартире более 40 лет назад была произведена перепланировка, а именно: ликвидирована перегородка между жилой комнатой (19,8 квадратных метров) и коридором (3,0 квадратных метров), возведена новая перегородка с увеличением площади коридора до 4,7 квадратных метров и уменьшением площади жилой комнаты до 18,0 квадратных метров. Набор помещений после перепланировки составил: три жилые комнаты (18,0; 10,4; 13,4 квадратных метров), кухня (5,9 квадратных метров), туалет, совмещенный с ванной комнатой (3,0 квадратных метров), коридор (4,7 квадратных метров), встроенный шкаф (1,0 квадратных метров). Инженерные коммуникации проектным изменениям не подверглись.
Согласно ответу начальника Отдела государственного пожарного надзора Советского района города Казани (далее – ОГПН Советского района города Казани) <номер изъят> от <дата изъята> перепланировка квартиры не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно ответу заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан) <номер изъят> от <дата изъята> Управление Роспотребнадзора установило соответствие проекта перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> требованиям СанПиН.
Согласно протоколу рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения <номер изъят>/А от <дата изъята> проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Из анализа представленных доказательств, следует, что перепланировка <адрес изъят> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Однако в удовлетворении заявления Ломакиной Г.Д. о согласовании перепланировки МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани было отказано.
Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани о согласовании перепланировки <адрес изъят> суд считает незаконным.
При таких обстоятельствах иск Ломакиной Г.Д. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ломакиной Г.Д. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № <номер изъят>, общей площадью по СНиП 56,4 квадратных метров, общей площадью по ЖК РФ 56,4 квадратных метров, жилой площадью 41,8 квадратных метров, расположенную в доме № <номер изъят> по улице <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2010 году.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: