Дело № 2-9798/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замалиева Ф.Г. к Хакимуллиной Т.В., Газизову Р.Д., Газизовой Р.К., Газизову Д.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившим право пользования жилым помещением и обязании их снять с регистрационного учета по адресу: (информация удалена) на том основании, что он (информация удалена) приобрел путем заключения договора купли-продажи у (информация удалена) указанное жилое помещение, ему (информация удалена) выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АЕ (информация удалена).
В настоящее время по адресу указанной квартиры зарегистрированы ответчики, которых истец не имеет возможности снять с регистрационного учета без их заявления и личного присутствия. Лицо, правомочное разрешить данный вопрос, ему отказало. Предупреждение, направленное ответчикам, оставлено без ответа.
С момента приобретения истцом жилого помещения ответчики нарушают его права, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами его семьи ответчики не являлись и не являются.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела и возражения по иску ответчики суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.
Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от (информация удалена) и свидетельству о государственной регистрации права от (информация удалена) истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: (информация удалена)
В указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги по квартире. Тогда как согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от (информация удалена) следует, что квартира свободна от проживания и регистрации.
В снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры УФМС по РТ отказано истцу. Предупреждение истца об освобождении квартиры, направленное ответчикам, оставлено без удовлетворения.
Наличие каких-либо договорных обязательств между сторонами судом не установлено. Ответчики членами семьи истца не являлись и не являются.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.100 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей с учетом разумности, в том числе сложности данного дела и обстоятельств рассмотрения его.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Хакимуллину Т.В. Газизова Р.Д. Газизову Р.К., Газизова Д.А. утратившими право пользования на жилую площадь по адресу: (информация удалена), (информация удалена).
Обязать Отделение УФМС РФ по РТ Советского района г. Казани снять Хакимуллину Т.В., Газизова Р.Д., Газизову Р.К., Газизова Д.А., с регистрационного учета по адресу: (информация удалена), (информация удалена).
Взыскать солидарно с Хакимуллиной Т.В., Газизова Р.Д., Газизовой Р.К., Газизова Д.А. в пользу Замалиева Ф.Г. расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд и в течение 7 дней ответчиками в районный суд со дня получения ими копии настоящего решения.
Судья: