Дело № 2-9316/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьяновой Ф.А. к МУ «Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Севастьянова Ф.А. обратилась в суд с иском на том основании, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (информация удалена), на основании свидетельства о государственной регистрации права от (информация удалена) Истицей была осуществлена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры была уменьшена на 0,4 кв.м за счет возведения дополнительных перегородок между ванной, коридором и жилой комнатой, а жилая - увеличена на 1,7 кв.м за счет демонтажа перегородки в коридоре.
В удовлетворении заявления истицы о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки Администрацией Советского района ИКМО г. Казани письмом (информация удалена) от (информация удалена) было отказано. Он считает отказ администрации в узаконении перепланировки жилого помещения незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, что подтверждается соответствующими документами. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает и не создает угрозы их жизни или здоровью. Поэтому истица просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель истицы в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (информация удалена), принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от (информация удалена) Истицей была осуществлена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры была уменьшена на 0,4 кв.м за счет возведения дополнительных перегородок между ванной, коридором и жилой комнатой, а жилая - увеличена на 1,7 кв.м за счет демонтажа перегородки в коридоре.
Администрацией Советского района ИКМО г. Казани в принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки истице было отказано.
Суд считает отказ истице в сохранении перепланировки указанной квартиры незаконным, поскольку при перепланировке квартиры были соблюдены строительные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические, пожарно-технические условия, что подтверждается документами соответствующих организаций.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» (информация удалена) от (информация удалена) проект перепланировки (информация удалена) жилом (информация удалена) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с указанным экспертным заключением инженерные коммуникации изменениям не подвергаются.
Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Советского района г. Казани от (информация удалена) (информация удалена) проект перепланировки не противоречит требованиям противопожарных норм и правил.
Из представленного суду истцом проекта перепланировки следует, что помещение санузла перемещению не подвергнуто, установка душевой кабины не повлекло изменений инженерных коммуникаций. Санузел до перепланировки размещался на том же месте и после перепланировки, как был установлен строительной организацией, что подтверждается данными технического паспорта БТИ на квартиру. Собственник нижележащей квартиры претензий к истице не имеет, его права не нарушены.
Суд находит обоснованными доводы истицы о том, что перепланировка жилого помещения, выполненная с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В опровержение представленных истицей документов Администрацией Советского района ИКМО г. Казани суду не представлены соответствующие доказательства допустимые по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (информация удалена).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья: