Дело №2-7406/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истца и законного представителя третьего лица А.С.Чувиной И.Г.Чувиной,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувиной И.Г. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
И.Г.Чувина просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>. В обоснование требования указано, что истец является собственником данной квартиры, для удобства её эксплуатации произвёл перепланировку, которая соответствует требованиям законодательства, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни или здоровью. Решение МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее - Администрация) об отказе в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии принято без учёта этих обстоятельств.
При рассмотрении дела истец и законный представитель третьего лица А.С.Чувиной И.Г.Чувина иск поддержала по изложенным в нём основаниям.
По ходатайству представителя Администрации, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица А.А.Андреевой, извещенной о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения И.Г.Чувиной, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 7 части 1 ст.14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Положением о распределении полномочий между должностными лицами местного самоуправления Исполнительного комитета г.Казани, утверждённым Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 12.01.2006г. №56, принятие решения о выдаче разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию в установленном порядке отнесено к полномочиям Главы администрации района Исполнительного комитета города Казани (п.11.1.28).
Ст.25 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса (решения органа, осуществляющего согласование, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст.29).
Установлено, что И.Г.Чувиной принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес изъят>. Другими участниками долевой собственности на квартиру являются дочь истца А.С.Чувина 23.09.1998г. рождения и мать истца Г.И.Чувина, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность от 31.08.2006г., свидетельством о рождении, свидетельствами о государственной регистрации права на квартиру.
15.06.2008г. Г.И.Чувина, являющаяся одним из участников долевой собственности на квартиру, умерла. Её наследниками являются истец и ее внучка Андреева А.А. (третье лицо по делу), которые приняли открывшееся после смерти Г.И.Чувиной наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по делу. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти, свидетельствами о рождении и о смерти матери А.А.Андреевой, свидетельством о рождении А.А.Андреевой, сообщением временно исполняющего обязанности нотариуса <данные изъяты> Н.Е.Наумовой от 3.09.2010г. <номер изъят>, нотариально заверенными заявлениями о принятии наследства.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д. 12-17), кадастровому паспорту квартиры (л.д.18-19), проекту перепланировки жилого помещения (л.д. 20-25) квартира истца состояла из двух жилых комнат площадью 14,6 кв.м. и 12,1 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., санузла площадью 0,9 кв.м., ванной комнаты площадью 2 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., лоджии площадью 3 кв.м.
В результате перепланировки были совмещены ванная комната и санузел, для этого была демонтирована перегородка между санузлом и ванной комнатой и заложен дверной проем в санузле.
Согласно проекту в результате перепланировки площади жилых помещений не изменяются, несущие конструкции не затрагиваются, смежные разделы рабочего проекта изменениям не подвергаются.
Проект изготовлен ООО «Проектная мастерская «АРХ+», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений (л.д. 21), согласован Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан как соответствующий требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.26), ОГПН Советского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ как не противоречащий нормам пожарной безопасности.
Таким образом, технические решения, принятые в рабочих чертежах проекта перепланировки, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка занимаемой истцом квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Довод отказа Администрации о том, что правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке, противоречат вышеуказанным обстоятельствам дела.
На основании вышеизложенного отказ Администрации узаконить (согласовать) перепланировку, выраженный в письме от 12.04.2010г. <номер изъят> (л.д.10), неправомерен, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев