Дело № 2-8133/10 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
с участием прокурора Голюновой С.И.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарифуллина И.Х. к Саидмухидинову Ф.М. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шарифуллин И.Х. (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Саидмухидинову Ф.М., ФИО и ФИО1, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 7 июня 2005 года и договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 01-2008-2477 от 14 марта 2008 года он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес изъят>. В настоящее время с согласия бывшей супруги истца - ФИО4, также являющейся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики. При этом ответчики были зарегистрированы и проживают в квартире без согласия истца, никаких соглашений об их проживании с истцом не заключалось, истец даже не знал, что ответчики зарегистрированы в квартире. На основании изложенного истец просил суд выселить ответчиков из <адрес изъят> со снятием с миграционного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец отказался от исковых требований к ответчикам ФИО, ФИО1, в связи с чем производство по делу в части иска Шарифуллина И.Х. к ФИО и ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета было прекращено.
Исковые требования к Саидмухидинову Ф.М. о выселении и снятии с регистрационного учета истец в судебном заседании поддержал и пояснил, что ответчик в квартире проживает до настоящего времени.
Ответчик Саидмухидинов Ф.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых исковые требования не признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, в предварительном судебном заседании иск не признала, пояснила, что в спорном жилом помещении проживает лишь ответчик Саидмухидинов Ф.М., у ФИО и ФИО1 срок временной регистрации истек, и они в квартире не проживают, кроме того, постановка на миграционный учет не является регистрацией по месту жительства.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по РТ о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса (ГК) РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст. 246 и ч.1 ст. 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на четырехкомнатную <адрес изъят> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 7 июня 2005 года и договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 01-2008-2477 от 14 марта 2008 года.
В настоящее время с согласия бывшей супруги истца - ФИО4, также являющейся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в данном жилом помещении зарегистрирован по месту пребывания и проживает ответчик. Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной миграционной службы по РТ, Саидмухидинов Ф.М., <дата изъята> года рождения, гражданин Таджикистана, прибыл на территорию Российской Федерации <дата изъята>, на миграционный учет был поставлен <дата изъята>, срок пребывания до <дата изъята>. Принимающей стороной является ФИО4, проживающая по адресу: <адрес изъят>. Сведения о снятии с миграционного учета отсутствуют.
Установлено, что в настоящее время срок пребывания ответчика продлен на три месяца.
Согласно п.п.3-6 ст. 2 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации":
3) место жительства иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации (далее - место жительства) - жилое помещение, по адресу которого иностранный гражданин или лицо без гражданства зарегистрированы в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;
4) место пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации (далее - место пребывания) - жилое помещение, не являющееся местом жительства, а также иное помещение, учреждение или организация, в которых иностранный гражданин или лицо без гражданства находится и (или) по адресу которых иностранный гражданин или лицо без гражданства подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;
5) регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства (далее - регистрация по месту жительства) - фиксация в установленном порядке органами миграционного учета сведений о месте жительства;
6) учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания (далее - учет по месту пребывания) - фиксация в установленном порядке уполномоченными в соответствии с настоящим Федеральным законом органами сведений о нахождении иностранного гражданина или лица без гражданства в месте пребывания.
В силу ч.1 ст. 15 ФЗ от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 17 вышеуказанного Федерального закона, при подаче иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления о регистрации по месту жительства должностному лицу органа миграционного учета предъявляются:
в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 19 вышеуказанного Федерального закона, снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае:
2) прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
4) вступления в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства недействительной;
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ, Иностранный гражданин в случае нахождения в месте пребывания обязан встать на учет по месту пребывания в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
2. Постановке на учет по месту пребывания подлежат:
2) временно проживающий или временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин - по истечении трех рабочих дней со дня прибытия в место пребывания, за исключением случаев, когда указанный иностранный гражданин:
а) находится в гостинице или в иной организации, оказывающей гостиничные услуги, в санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, на туристской базе, в детском оздоровительном лагере, больнице либо в ином учреждении здравоохранения или социального обслуживания;
б) находится в специальном учреждении для социальной реабилитации лиц без определенного места жительства;
в) находится в учреждении, исполняющем уголовное или административное наказание.
В соответствии с вышеприведенными нормами законодательства иностранные граждане подлежат постановке на учет по месту пребывания в жилом помещении, не являющимся местом жительства. В случае проживания в жилом помещении, они подлежат постановке на учет по месту жительства с соблюдением требований к регистрации по месту жительства, в том числе с представлением документов, подтверждающих право пользования жилым помещением
В данном случае установлено, что ответчик фактически поставлен на учет по месту жительства, поскольку место постановки на учет по месту пребывания является жилым помещением и ответчик в нем фактически проживает.
При этом принимающая сторона – ФИО4 не является единственным собственником данного жилого помещения, согласия истца на распоряжение общим имуществом получено не было.
Таким образом, ответчик фактически поставлен на учет по месту жительства, однако, в нарушение положений ст. 15, 17 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ право пользования жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством у него не возникло, соответствующие документы при постановке на учет ответчиком представлены не были.
Доводы третьего лица ФИО4. о том, что определен порядок пользования квартирой и она предоставила ответчику жилую комнату, закрепленную за ней, суд находит несостоятельными, поскольку решением мирового судьи судебного участка № 10 Советского района г. Казани от 22 июня 2009 года установлен порядок пользования участниками долевой собственности жилыми комнатами. Места общего пользования при этом находятся в общем пользовании собственников, жилое помещение остается в долевой собственности и на распоряжение долевой собственностью требуется согласие всех ее участников.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что постановка ответчика на миграционный учет по месту пребывания осуществлена с нарушениями прав и законных интересов истца, не дававшего согласие на вселение и проживание ответчика, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шарифуллина И.Х. к Саидмухидинову Ф.М. удовлетворить.
Выселить Саидмухидинова Ф.М. из жилого помещения по адресу: <адрес изъят>.
Обязать УФМС РФ по РТ снять Саидмухидинова Ф.М. с миграционного учета по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: А.Г. Габидуллина
Мотивированное решение составлено 15 ноября 2010 года.
Судья: А.Г. Габидуллина