Дело № 2-9407/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 ноября 2010 года г. КазаньСоветский районный суд г. Казани в составе:председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой А.Х. к Камаловой И.Х. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на ? долю земельного участка и аннулировании записи о регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Галимова А.Х. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Камаловой И.Х. (далее – ответчик), ссылаясь на то, что <дата изъята> умер их отец ФИО, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, находящегося на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес изъят>. Истец и ответчик являются наследниками ФИО. Умерший оставил нотариально заверенное завещание, согласно которому жилой дом он завещал в равных долях истцу и ответчику, а земельный участок был завещан истцу. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для оформления права на наследство по завещанию. Однако поскольку ФИО при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности ни на земельный участок, ни на жилой дом, необходимо было установить факт владения им на праве собственности указанным имуществом. Решением Советского районного суда г. Казани от 5 февраля 2009 года был установлен факт владения ФИО на праве собственности жилым домом, находящимся на земельном участке площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес изъят>. После этого, <дата изъята> нотариусом нотариального округа г. Казани РТ ФИО1 было оформлено свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома с определением порядка пользования жилыми и нежилыми помещениями согласно вышеуказанного завещания. При этом в выданном истцу свидетельстве о праве на наследство по завещанию было указано, что согласно завещания в ее пользование переходит земельный участок под сад-огород. <дата изъята> истец и ответчик зарегистрировали принадлежащие им ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В настоящее время истцу стало известно, что <дата изъята> ответчик получила свидетельство о государственной регистрации права серии <номер изъят> на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>. Регистрация права собственности была произведена ответчиком на основании решения Советского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 2 декабря 1989 года № 916 о закреплении земельного участка за ФИО и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата изъята>, выданного нотариусом нотариального округа г. Казани <номер изъят>РТ ФИО1, реестровый номер Н-366, о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>. На основании изложенного, учитывая, что для регистрации права собственности на земельный участок ответчиком было представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, в то время как свидетельство о праве на наследство на земельный участок нотариусом не оформлялось, истец просила суд признать недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на ? долю земельного участка, кадастровый номер <номер изъят>, общей площадью 633 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании истец увеличила исковые требования, просила суд признать недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на ? долю земельного участка, кадастровый номер <номер изъят>, общей площадью 633 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, и аннулировать запись о регистрации права собственности ответчика на указанное имущество.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что регистрация права собственности на земельный участок произведена в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что <дата изъята> умер ФИО, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, находящегося на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, однако право собственности на данное имущество в установленном законом порядке не было зарегистрировано.
Истец и ответчик являются наследниками ФИО
Решением Советского районного суда г. Казани от 5 февраля 2009 года был установлен факт владения ФИО на праве собственности жилым домом, находящимся на земельном участке площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес изъят>.
<дата изъята> нотариусом нотариального округа г. Казани РТ ФИО1 истцу и ответчику были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома каждой.
<дата изъята> истец и ответчик зарегистрировали принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Впоследствии ответчик, на основании решения Советского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 2 декабря 1989 года № 916 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата изъята>, зарегистрировала за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <номер изъят>, общей площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Советского районного суда г. Казани от 29 октября 2009 года по делу № 2-8888/09 отказано в удовлетворении иска Галимовой А.Х. к Камаловой И.Х. об установлении фактов владения земельным участком на праве собственности за умершим, вступления в наследственные права в части владения на праве собственности земельным участком, устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от 26 ноября 2009 года данное решение обставлено без изменения, кассационная жалоба А.Х. Галимовой - без удовлетворения.
Как следует из указанного решения Советского районного суда г. Казани от 29 октября 2009 года, решением Советского районного суда г. Казани от 5 февраля 2009 года, вступившим в законную силу 17 февраля 2009 года, установлен факт владения ФИО на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, расположенном на земельном участке площадью 600 кв.м. Вместе с тем, данный земельный участок ФИО на праве собственности не предоставлялся, право собственности на землю за данным лицом не регистрировалось. Решением Советского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 2 декабря 1989 года № 916 земельный участок мерою 600 кв.м. закреплен за вышеупомянутым домовладением, а не за ФИО…. В связи с этим спорный земельный участок не входит в состав наследственного имущества ФИО.
Исходя из изложенного, суд считает несостоятельными доводы истца о том, что регистрация права собственности ответчика на долю земельного участка произведена без законных оснований, поскольку нотариусом свидетельство о праве на наследство на земельный участок ответчику не выдавалось.
В соответствии с абз. 3 и 4 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ч. 2 ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
При этом в соответствии с ч. 6 и ч. 7 указанной статьи, истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Как следует из материалов дела, основаниями регистрации права собственности ответчика на земельный участок являлись решение Советского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 2 декабря 1989 года № 916 о закреплении земельного участка за домовладением <адрес изъят> и выданное <дата изъята> нотариусом нотариального округа г. Казани РТ ФИО1, свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация права собственности ответчика на ? долю земельного участка была произведена на основании документов, предусмотренных действующим законодательством, в связи с чем считает исковые требования Галимовой А.Х. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 500 руб. Определением Советского районного суда г. Казани от 4 октября 2010 года истцу была предоставлена отсрочка по уплате остальной части государственной пошлины до рассмотрения судом дела по существу.
Следовательно, в силу ч. 2 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика, исходя из кадастровой стоимости ? доли земельного участка, в федеральный бюджет подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 6410 руб. 20 коп.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Галимовой А.Х. к Камаловой Ильсие Хатыповне о признании недействительным зарегистрированного права собственности на ? долю земельного участка и аннулировании записи о регистрации права, отказать.
Взыскать с Галимовой А.Х. госпошлину в доход государства в размере 6410 руб. 20 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.Г. Габидуллина
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2010 года
Судья: А.Г. Габидуллина