... Дело №2-9814/10
РЕШЕHИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ02 декабря 2010 года город КазаньСоветский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
с участием прокурора Голюновой С.И.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску МВД по Республике Татарстан к Гатиной М.Н., Исполнительному комитету г.Казани, МУП ЖКУ Московского района г.Казани о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
МВД по Республике Татарстан (далее истец) обратился в суд с иском к Гатиной М.Н., Исполнительному комитету г.Казани, МУП ЖКУ Московского района г.Казани (далее ответчики) о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения, выселении, указав, что распоряжением заместителя Главы Администрации г.Казани №1340-р от 11.10.2005 ода «О включении жилых помещений в служебный жилищный фонд Министерства внутренних дел РТ» <адрес изъят> включена в служебный жилищный фонд МВД РТ.
Распоряжением заместителя Главы Администрации г.Казани №1457р от 09.11.2005 года «О предоставлении служебных жилых помещений сотрудникам Министерства внутренних дел РТ Р.С.Халиловой, Н.В. Смелковой, С.А.Исаеву, Р.Н.Гильфанову, Р.У.Мусину, А.И.Каюмову, И.Р.Гирфанову, Р.Р.Гибадуллину, Л.Х.Сафаргалиевой, Г.К.Емаковой», <адрес изъят> предоставлена сотруднику МВД по РТ Каюмову А.И..
Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Казани №11д от 28.11.2005 года муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Советского района» приказано заключить договор найма служебного жилого помещения с Каюмовым А.И. на <адрес изъят> и обеспечить исполнение условий по договору.
16.06.2010 года с Каюмовым А.И. заключен договор найма служебного жилого помещения №660/Т.
Несмотря на указанные обстоятельства, Каюмов А.И. не может вселиться в указанную квартиру, так как в ней проживают посторонние лица.
Как было установлено в ходе проверки, на данную квартиру претендует Гатина М.Н., не имеющая никакого отношения к МВД по РТ
Гатина М.Н. в обоснование своих правопритязаний предъявляет договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 24.06.2004 года, где она указана в качестве нанимателя. Указанный договор был подписан от имени наймодателя начальником МУП ЖКУ Советского района г.Казани.
Договор социального найма от 24.06.2004 года не содержит указания на решение Администрации г.Казани о предоставлении Гатиной М.Н. жилого помещения.
Спорное жилое помещение отнесено уполномоченным органом к служебному жилищному фонда МВД по РТ, а значит, истец может требовать от ответчиков устранения всякого нарушения своего права на распределение служебного жилья, в том числе требовать выселения Гатиной М.Н. из спорного жилого помещения.
В связи с чем, истец просит суд признать незаключенным договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 24.06.2004 года между Гатиной М.Н. и МУП ЖКУ Советского района г.Казани на квартиру <адрес изъят>. Выселить Гатину М.Н. из <адрес изъят> и обязать ее передать указанное жилое помещение по акту Министерству внутренних дел по РТ. Вселить Каюмова А.И. в <адрес изъят>.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик Гатина М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Исполнительного комитета г.Казани – Шарафутдинов Р.Г. в судебном заседании иск не признал.
Ответчик МУП ЖКУ Московского района г.Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Каюмов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «Админитрации Советского района г.Казани» – Шарафутдинов Р.Г. в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал.
Выслушав объяснения и доводы сторон, заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :
Согласно статье 42 Жилищного кодекса РСФСР (далее также ЖК РСФСР) (действовавшего на 24.06.2004г.) жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно п.35 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 31.07.1984 года № 335 (действовавшего на 24.06.2004г.) в домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Согласно п.47 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 31.07.1984 года № 335 на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору найма в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер по установленной форме (Приложение N 4), который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно п.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу 167 Гражданского кодекса Российской Федерации Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ч.1,2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании было установлено решением Советского районного суда от 7 мая 2010 года был удовлетворен иск Гатиной М.Н. о признании за ней права пользования жилым помещением и признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес изъят> на условиях договора социального найма.
Определением Советского районного суда г. Казани от 21 октября 2010 года Заявление УФМС России по РТ о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Советского районного суда города Казани от 07 мая 2010 года по гражданскому делу по иску Гатиной М.Н. к Исполнительному комитету г.Казани, ОУФМС РФ по РТ Советского района г.Казани о признании права пользования жилым помещением было удовлетворено.
Решение Советского районного суда города Казани от 07 мая 2010 года по гражданскому делу по иску Гатиной М.Н. к Исполнительному комитету г.Казани, ОУФМС РФ по РТ Советского района г.Казани о признании права пользования жилым помещением отменено.
Производство по делу возобновлено.
В дальнейшем Гатина М.Н. обратилась с иском к Исполнительному комитету г. Казани о признании недействительным распоряжения заместителя Главы администрации г. Казани от 11.10.2005 года за № 1340.
Определением Советского районного суда г. Казани от 26 октября 2010 года гражданское дело по иску Гатиной М.Н. к Исполнительному комитету г. Казани о признании недействительным распоряжения заместителя Главы администрации г. Казани от 11.10.2005 года за № 1340 и гражданское дело по иску Гатиной М.Н. к Исполнительному комитету г.Казани, ОУФМС РФ по РТ Советского района г.Казани о признании права пользования жилым помещением были объединены в одно производство.
Определением Советского районного суда г. Казани от 25 ноября 2010 года иск Гатиной М.Н. к Исполнительному комитету г. Казани, , ОУФМС РФ по РТ Советского района г.Казани о признании недействительным распоряжения заместителя Главы администрации г. Казани от 11.10.2005 года за № 1340, о признании права пользования жилым помещением было оставлено без рассмотрения.
Судом установлено, что распоряжением заместителя Главы Администрации г.Казани №1340-р от 11.10.2005 ода «О включении жилых помещений в служебный жилищный фонд Министерства внутренних дел РТ» <адрес изъят> включена в служебный жилищный фонд МВД РТ.
Распоряжением заместителя Главы Администрации г.Казани №1457р от 09.11.2005 года «О предоставлении служебных жилых помещений сотрудникам Министерства внутренних дел РТ Р.С.Халиловой, Н.В. Смелковой, С.А.Исаеву, Р.Н.Гильфанову, Р.У.Мусину, А.И.Каюмову, И.Р.Гирфанову, Р.Р.Гибадуллину, Л.Х.Сафаргалиевой, Г.К.Емаковой» <адрес изъят> предоставлена сотруднику МВД по РТ Каюмову А.И..
Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Казани №11д от 28.11.2005 года муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Советского района» приказано заключить договор найма служебного жилого помещения с Каюмовым А.И. на <адрес изъят> и обеспечить исполнение условий по договору.
16.06.2010 года с Каюмовым А.И. заключен договор найма служебного жилого помещения №660/Т.
Несмотря на указанные обстоятельства, Каюмов А.И. не может вселиться в указанную квартиру, так как в ней проживают посторонние лица.
В настоящее время в данной квартире проживает ответчица Гатина М.Н., не имеющая никакого отношения к МВД по РТ
В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 24.06.2004 года, где истица указана в качестве нанимателя. Указанный договор был подписан от имени наймодателя начальником МУП ЖКУ Советского района г.Казани.
Однако данный договор социального найма от 24.06.2004 года не содержит указания на решение Администрации г.Казани о предоставлении Гатиной М.Н. жилого помещения.
Спорное жилое помещение отнесено уполномоченным органом к служебному жилищному фонда МВД по.
Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценивая их в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и их удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МВД по Республике Татарстан к Гатиной М.Н., Исполнительному комитету г.Казани, МУП ЖКУ Московского района г.Казани о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения, выселении – удовлетворить.
Признать незаключенным договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от <дата изъята> между Гатиной М.Н. и МУП ЖКУ Советского района г.Казани на квартиру <адрес изъят>.
Выселить Гатину М.Н. из <адрес изъят> и обязать ее передать указанное жилое помещение по акту Министерству внутренних дел по РТ.
Вселить Каюмова А.И. в <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течении 10 дней через районный суд.
Судья подпись Г.А. Абдуллина