Дело №2-7862/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истцов Ш.К.Асерова и Р.Ш.Асерова, их представителя В.А.Петрова,
ответчика и законного представителя третьего лица Э.Р.Асеровой В.К.Асеровой,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асеровых Ш.К., Р.Ш. к Асеровой В.К. о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ш.К.Асеров и Р.Ш.Асеров обратились в суд с иском к В.К.Асеровой о вселении их в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес изъят>, возложении на ответчика обязанности не чинить истцам препятствия в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, закрепив в пользование ответчика и Асеровой Э.Р. комнату площадью 19,8кв.м., а в пользование истцов комнату площадью 18,8кв.м., места общего пользования оставить в пользовании всех жильцов квартиры. В обоснование требований указано, что Ш.К.Асеров, В.К.Асерова и Э.Р.Асерова являются собственниками спорной квартиры. Р.Ш.Асеров - бывший супруг ответчика, был вселён в квартиру и проживал в ней как член семьи собственников. После расторжения брака между Р.Ш.Асеровым и В.К.Асеровой ответчик препятствует истцам в проживании в квартире.
В судебном заседании истцы и их представитель требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчик В.К.Асерова, действующая также как законный представитель третьего лица Э.Р.Асеровой, иск не признала, поскольку Р.Ш.Асеров злоупотребляет спиртными напитками, при этом не возражала вселению в квартиру Ш.К.Асерова.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
Действие положений части 4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004г. №189-ФЗ).
В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Установлено, что жилое находящееся по адресу: <адрес изъят>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому В.К.Асеровой, Э.Р.Асеровой и Ш.К.Асерову, которые приобрели его в собственность в порядке приватизации в 2008г.
Общая площадь квартиры составляет 64,7кв.м., в том числе жилая - 38,6кв.м., квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 19,8 и 18,8кв.м., а также кухни, туалета, ванной, коридора и лоджии.
Данная квартира была предоставлена Администрацией Советского района г.Казани <дата изъята> на основании ордера, в который были включены Р.Ш.Асеров, В.К.Асерова, Э.Р.Асерова и Ш.К.Асеров. Данные лица вселились в квартиру в 2005г., с 2005г. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства по настоящее время.
Фактически в квартире проживают только В.К.Асерова и Э.Р.Асерова.
При этом Ш.К.Асеров приходится Р.Ш.Асерову отцом, В.К.Асерова и Р.Ш.Асеров состояли в браке с <дата изъята> до <дата изъята>, несовершеннолетняя Э.Р.Асерова является совместным ребёнком В.К.Асеровой и Р.Ш.Асерова.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями как истцов, так и ответчика, договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>, свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги, ордером на вселение в квартиру, договором социального найма жилого помещения от <дата изъята>, техническим паспортом на квартиру, свидетельствами о рождении Э.Р.Асеровой и Р.Ш.Асерова, решением мирового судьи от <дата изъята> о расторжении брака, свидетельством о расторжении брака.
Из объяснений сторон установлено, что между В.К.Асеровой и Р.Ш.Асеровым после расторжения брака сложились неприязненные отношения, ввиду чего Р.Ш.Асеров и его отец Ш.К.Асеров в спорной квартире не проживают, не имеют возможности вселиться в неё, чем нарушаются их жилищные права.
Довод ответчика о том, что Р.Ш.Асеров не является собственником квартире, правовое значение для дела не имеет, поскольку он в момент приватизации спорного жилого помещения как член семьи собственников имел равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими.
Кроме того, он до настоящего времени является членом семьи собственников жилого помещения Э.Р.Асеровой и Ш.К.Асерова, который является инвалидом 1 группы и нуждается в постоянном постороннем уходе (согласно справке Вахитовского ВТЭК г.Казани от <дата изъята>.).
Что касается довода ответчика о невозможности совместного проживания с ответчиком по причине злоупотребления им спиртными напитками, то В.К.Асеровой по правилам части 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) доказательств данного обстоятельства не представлено.
Кроме того, в соответствии со ст.293 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ выселение гражданина по данному основанию возможно только в случае, если он продолжает систематически нарушать права и законные интересы собственника жилого помещения, соседей после предупреждения собственником о необходимости устранения нарушений. Сведений о том, что В.К.Асерова предупреждала Р.Ш.Асерова о необходимости соблюдения её прав и законных интересов при проживании в квартире, не имеется.
При таких обстоятельствах требования о вселении истцов в спорную квартиру и возложении на ответчика обязанности не препятствовать им в пользовании квартирой удовлетворяется.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, требование истцов об определении порядка пользования квартирой по делу путём предоставления им во владение и пользование комнаты площадью 18,8кв.м., а В.К.Асеровой и Э.Р.Асеровой комнаты площадью 19,8кв.м., соответствует закону.
Другие помещения квартиры (кухня, коридор, туалет, ванная, лоджия) определяются в общее пользование лиц, участвующих в деле, поскольку эти помещения предназначены для обслуживания всех жильцов квартиры.
Что касается заключения отдела по опеке и попечительству Администрации Советского района Исполнительного комитета г.Казани от <дата изъята> о невозможности реального раздела спорной квартиры, так как это ущемляет права несовершеннолетней Э.Р.Асеровой, то оно не имеет отношение к рассматриваемому делу, так как вопрос о реальном разделе квартиры в иске Асеровых не ставится, а потому судом не рассматривается.
В связи с рассмотрением данного гражданского дела Р.Ш.Асеров обратился за юридической помощью к адвокату В.А.Петрову, уплатив по квитанции Нижнекамскому филиалу <номер изъят> Коллегии адвокатов <адрес изъят> 20 000руб., которые подлежат возмещению ответчиком в соответствии со ст.100 ГПК РФ в разумных пределах в сумме 2 000руб. с учётом сложности рассмотренного дела, участия представителя во всех 3-х судебных заседаниях по делу, полного удовлетворения иска, отсутствия у ответчика доводов о необходимости снижения суммы возмещаемых расходов на услуги представителя.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу Р.Ш.Асерова с ответчика взыскивается государственная пошлина в сумме 200руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Вселить Асерова Ш.К., Асерова Р.Ш. в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>.
Обязать Асерову В.К. не чинить Асерову Ш.К., Асерову Р.Ш. препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>: Асерову Ш.К., Асерову Р.Ш. предоставить во владение и пользование комнату площадью 18,8кв.м., Асеровой В.К. и Асеровой Э.Р. предоставить во владение и пользование комнату площадью 19,8кв.м., другие помещения квартиры (кухню, коридор, туалет, ванную, лоджию) определить в общее пользование Асеровых Ш.К., Р.Ш., В.К. и Э.Р..
Взыскать с Асеровой В.К. в пользу Асерова Р.Ш. в счёт возмещения судебных расходов 2 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев