Подлинник Дело №2-9952/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амировой О.П., Амирова Р.В. к Матвееву М.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Амирова О.П., Амиров Р.В. обратились в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от 06.07.2010 года они купили у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано истцами в установленном порядке. В то же время до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении чинит им препятствия в пользовании домом. На основании изложенного они просят устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав орган миграционной службы снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
Представитель ответчика, назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Судом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Установлено, что по договору купли-продажи от 06.07.2010 года, заключенному между сторонами, истцы купили с приобретением в собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке 26.07.2010 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Как следует из пояснений истцов, условие о снятии ответчика с регистрационного учета в договор не было включено потому, что ответчик намеревался исполнить эту обязанность добровольно, но этого, однако, не сделал: согласно выписке из домовой книги по состоянию на 21.10.2010 года ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцами принадлежащих им правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на них дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению некоторых коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Матвеева М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд города Казань.
Судья Минзарипов Р.Р.