Подлинник Дело №2-9680/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.В. к Исполнительному комитету МО <адрес изъят> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шагапов Ф.В. обратился в суд с иском, указав, что решением Константиновского Совета местного самоуправления <адрес изъят> РТ от 15.05.1998 года ему в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>А. С 1998 года истец пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию, начал его освоение. Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок, истец обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по РТ, однако Управление в государственной регистрации прав отказало, сославшись на отсутствие в архивном отделе Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ сведений об издании решения Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от 15.05.1998 года. В то же время, как указывает истец, такое решение принималось, более того, земельным участком он владеет и пользуется на протяжении длительного времени. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.
Представитель третьего лица – Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что сведений о предоставлении истцу земельного участка, в том числе в архиве Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, не имеется. Кроме того, границы земельного участка требуют уточнения.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ – в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что решением Константиновского Совета местного самоуправления <адрес изъят> РТ от 15.05.1998 года истцу в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>А, площадью 1.200 кв.м.
С этого времени истец пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию, начал его освоение. Данные обстоятельства подтвердили также свидетели Хамидуллин А.Н. и Ибрагимов Н.Н.
Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок, истец обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по РТ, однако Управление в государственной регистрации прав решением от 12.03.2010 года отказало, сославшись на отсутствие в архивном отделе Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ сведений об издании решения Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от 15.05.1998 года.
В то же время суд полагает, что выписка из решения, представленная истцом в Управление Росреестра по РТ в качестве правоустанавливающего документа, требованиям, предъявляемым к таким документам статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон), соответствует. Так, согласно пункту 1 статьи 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Решение о предоставлении истцу земельного участка принято Константиновским Советом местного самоуправления Высокогорского района РТ в рамках его компетенции; Управлением Росреестра по РТ под сомнение поставлен лишь факт принятия такого решения.
Однако принятие решения о предоставлении земельного участка подтверждается не только выпиской из решения, но и уведомлением главного специалиста ЖК «Константиновка-Самосырово» от 19.02.2010 года №18, направленным в адрес Управления Росреестра по РТ; согласно указанному уведомлению сведения, содержащиеся в выписке из решения Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от 15.05.1998 года, являются достоверными.
По этим основаниям довод представителя третьего лица об отсутствии в архивном отделе Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ сведений о предоставлении истцу земельного участка не может быть принят во внимание; передача таких сведений в архив в любом случае не ставится в зависимость от волеизъявления истца. Кроме того, отклоняется и довод представителя третьего лица о том, что границы земельного участка требуют уточнения: государственный кадастровый учет объекта недвижимости, как следует из кадастровой выписки, осуществлен 22.01.2010 года по результатам межевания. Кроме того, государственный кадастровый учет объекта недвижимости не ставится в зависимость от государственной регистрации прав на него; государственный кадастровый учет объекта недвижимости может быть проведен и после государственной регистрации прав на него в порядке информационного взаимодействия. Этот вывод подтверждается содержанием пункта 3 статьи 12 Закона, согласно которому в случае, если объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Шагаповым Ф.В. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> (одна тысяча двести) кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>А, с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес изъят>.
Судья Р.Р. Минзарипов
Мотивированное решение составлено 08.12.2010 года, судья