Подлинник Дело №2-9949/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой С.Г. к администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Белякова С.Г. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Казань, ул. <адрес изъят>А, кв.4, на основании договора купли-продажи от 30.07.1997 года. С целью благоустройства квартиры истица в 2010 году произвела перепланировку. В ходе перепланировки были произведены следующие работы: 1) увеличение площади жилого помещения за счет демонтажа существующей перегородки между комнатами; 2) объединение ванной комнаты и туалета в санузел с увеличением площади за счет коридора. С целью узаконения перепланировки истица обратилась в МУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако администрацией района в согласовании перепланировки было отказано. Истица полагает данный отказ незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям; в ходе переустройства несущие конструкции жилого помещения затронуты не были. На основании изложенного истица просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддерживал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Cогласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела видно, что истица на основании договора купли-продажи от 30.07.1997 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>А, <адрес изъят>.
Как следует из содержания заявления, в 2010 году истицей произведено переустройство жилого помещения, в результате которого несущие конструкции и стояки инженерных коммуникаций затронуты не были. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заявление о согласовании произведенных переустройств жилого помещения оставлено администрацией Советского района ИК МО г. Казани без удовлетворения в связи с выполнением работ в нарушение пункта 2.6 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При этом суд не может принять во внимание указание ответчика на нарушение истицей требований пункта 2.6 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», в соответствии с которым не допускается размещение уборной и ванной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями: из проекта перепланировки следует, что в ходе производства работ производится гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами.
При таком положении суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>А, <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Минзарипов Р.Р.
Мотивированное решение составлено 07.12.2010 года, судья