Дело № 2 -10155/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре судебного заседания Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дяглюка П.Н. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на (информация удалена) в порядке приватизации на том основании, что он проживает в указанной квартире на основании договора социального найма (информация удалена) от (информация удалена), зарегистрирован в ней с (информация удалена), осуществляет ежемесячные платежи, исполняет все обязанности нанимателя. Квартира была предоставлена ему как военнослужащему, очереднику по линии Министерства обороны Российской Федерации.
Истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры. Квартира, в которой он проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой он проживает, законом не установлено.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, без уважительных причин, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела от ответчика в суд не поступало. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.
Представители 3-х лиц ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района», Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (информация удалена). Указанное жилое помещение ему было предоставлено на основании договора социального найма (информация удалена) от (информация удалена)
(информация удалена) истец обратился в УФРС по РТ с просьбой провести регистрацию права собственности на указанную выше квартиру с приложенными необходимыми документами.
(информация удалена) сообщением УФРС по РТ (информация удалена) в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним был отказано истцу. Квартира истца не передана ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» в оперативное управление, ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» не уполномочена распоряжаться правом на квартиру истцов. Также квартира не является коммунальной собственностью.
Согласно Распоряжению МО РФ (информация удалена)-р от (информация удалена) было поручено определить перечень имущества, подлежащего передаче федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждениям в оперативное управление, а Росимуществу – закрепить за учреждениями в оперативном управлении имущество, относящееся к федеральной собственности.
(информация удалена) ТУ Росимущество по РТ было издано Распоряжение (информация удалена)-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Казанской квартирно-эксплуатационной частью Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, в собственность муниципального образования города Казани». Такая передача квартиры истца не осуществлена.
Таким образом, в настоящее время квартира истцов фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принята.
Однако право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, его требование о признании за ними права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Дяглюком П.Н. право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: (информация удалена).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани и в районный суд в течение 7 дней ответчиком со дня получения им копии настоящего заочного решения.
Судья: