Дело №2-10479/10

16 декабря 2010 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовых Р.К., И.М., А.Р., А.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском в обоснование требований указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире <адрес изъят> с 2002 года на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята>. В настоящее время истцы решили приватизировать указанную квартиру, однако, им было сообщено, что право оперативного управления жилым фондом <данные изъяты>, в том числе и домом <номер изъят>, за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не закреплено, в связи с чем оно не вправе передавать жилые помещения в собственность граждан. Они считают такой отказ нарушением их прав на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Представители ответчиков ИК МО г. Казани и администрации Советского района ИК МО г. Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без их участия и вынести заочное решение

Представитель третьего лица территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ также не явился, извещен.

Представитель третьего лица ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

…вступившие в законную силу судебные акты…

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире <адрес изъят>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята>.

С целью приватизации занимаемой квартиры, истцы обратились в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», однако им было отказано со ссылкой на то, что право оперативного управления жилым фондом <данные изъяты>, в том числе и домом <номер изъят>, за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не закреплено, в связи с чем оно не вправе передавать жилые помещения в собственность граждан.

В то же время, распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ от 23 августа 2007 года № 467-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Казанской квартирно-эксплуатационной частью Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны РФ, в собственность муниципального образования г. Казани жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> - отнесен к имуществу, подлежащему бесплатной передаче в муниципальную собственность города Казани.

Впоследствии Казанская квартирно-эксплуатационная часть Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны РФ была ликвидирована, с 1 января 2009 года на ее базе создано ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», при этом жилые дома <данные изъяты> в оперативное управление ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» переданы не были, поскольку существует распоряжение о передаче данных жилых домов в муниципальную собственность.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 30 мая 2007 года № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» был утвержден перечень жилых помещений (квартир, комнат и т.д.), находящихся в муниципальной собственности г. Казани, включенных в Реестр муниципальной собственности г. Казани. В частности, к имуществу, находящемуся в муниципальной собственности была отнесена и <адрес изъят>.

Однако, впоследствии, распоряжением председателя Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани №244р от 17 марта 2009 года дом <номер изъят> был исключен из постановления от 30 мая 2007 года № 1030 как ошибочно включенный.

Таким образом, в настоящее время жилой дом <адрес изъят> фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принят.

Между тем, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В данном случае, имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по неизвестным причинам они не переданы (не приняты), вследствие чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцами жилого помещения не зависит от их воли, требование о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации является правомерным и подлежит удовлетворению.

Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ибрагимовых Р.К., И.М., А.Р., А.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ибрагимовым Р.К., Ибрагимовой И.М., Ибрагимовым А.Р., Ибрагимовой А.Р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней, а ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов