О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 декабря 2010 года город Казань
Судья Советского районного суда г. Казани Иванова И.Е, ознакомившись с исковым заявлением Макарушкина В.К. к Хадиулиной Р.В. о расторжении договора и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
Макарушкин В.К. обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указав, что ... между ним и Гариповым И.В,, в лице гражданки Хадиуллиной Р.В., действующей по доверенности от ..., и ООО фирма «Вавилон» был заключен трехсторонний договор ... уступки прав требования. По условиям данного договора истец уступает, а Гарипов И.В. принимает права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве ... от ..., заключенному между истцом и третьим лицом в той части, в которой он касается участия в строительстве .... Обязательства истца по оплате участия в строительстве по вышеуказанному договору на момент заключения договора цессии были исполнены в полном объеме. Согласно договору цессии, стоимость уступленных прав составила 1415700 рублей, часть из которых в сумме 472700 рублей Гарипов И.В. был обязан выплатить истцу за счет собственных денежных средств. Данное обязательство было исполнено. Оставшаяся часть стоимости уступленного права в размере 943000 рублей должна была быть перечислена за счет средств федерального бюджета. По настоящий момент данная сумма истцу не уплачена, а ... Гарипов И.В. умер. По имеющимся у истца данным, Гарипов И.В. исключен из списка лиц, имеющих право на субсидию распоряжением Главы администрации Советского района, в связи со смертью. Истец обращался к ответчику с требованием об уплате оставшейся суммы по договору цессии.
На основании изложенного истец просит расторгнуть договор уступки прав требования (цессии) ... от ..., признать отсутствующим права требования по Договору участия в долевом строительстве ... от ... за Гариповым И.В., признать права требования по Договору участия в долевом строительству ... от ... за Макарушкиным В.К., обязать Управление Росреестра по РТ исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации Договора ... уступки прав требования (цессии) от ... ....
Данное исковое заявление не может быть принято к производству суда по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение такого порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
В данном случае из представленных материалов следует, что истец обращался с Хадиулиной Р.В. с требованием осуществления оплаты оставшейся части стоимости уступленного по договору цессии права по договору долевого участия в строительстве в размере 943000 рублей. Однако доказательств обращения к ответчику с предложением о расторжении договора ... уступки прав требования цессии от ..., а также получения отказа от ответчика на данное предложение либо неполучения ответа в тридцатидневный срок не представлено, то есть истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит возврату в соответствии с п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ.
Руководствуясь статьей 135 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Макарушкина В.К. к Хадиулиной Р.В. о расторжении договора и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним возвратить.
Для устранения обстоятельств, препятствующих возбуждению гражданского дела, истцу необходимо обратиться к ответчику с предложением расторгнуть договор ступки прав требования (цессии) от ..., заключенный между Макарушкиным В.К. и Гариповым И.В. в лице Хадиулиной Р.В. и Обществом с ограниченной ответственностью фирма «Вавилон».
Определение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья: И.Е.Иванова