Подлинник Дело №2-9828/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеева И.Ф. к ИК МО г. Казани о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Ганеев И.Ф. обратился в суд с иском, указав, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани №3442 от 07.07.2008 года истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 6.200 кв.м. по адресу: <адрес изъят> Во исполнение указанного постановления 28.06.2009 года истец заключил договор №4921 купли-продажи вышеуказанного земельного участка с Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 07.09.2009 года. В период с 2002 года по 2008 год на данном земельном участке было построено нежилое помещение – склад. Строительство склада произведено с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм. На построенный объект РГУП «БТИ МСАЖКХ РТ» изготовило технический паспорт. Однако разрешения на строительство истцом получено не было. В то же время возведенный склад не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Узаконение строения во внесудебном порядке невозможно. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – здание склада <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.
Представитель третьего лица – Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани – в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
При определении подведомственности иска требования статей 27 и 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом учтены. Так, согласно части 1 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. В соответствии со статьей 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Однако предъявленный иск относится к компетенции суда общей юрисдикции, так как хотя истец и является лицом, имеющим статус индивидуального предпринимателя, иск, тем не менее, предъявлен им в своих интересах как физического лица.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из технического паспорта следует, что склад, расположенный по адресу: <адрес изъят>, построен в период с 2002 по 2008 г
Истцу постановлением руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани от 07.07.2008 года №3442 в собственность за плату предоставлен земельный участок площадью 6.200 кв.м., занимаемый нежилыми зданиями (складами).
Во исполнение указанного постановления 28.07.2009 года истец заключил с Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани договор купли-продажи земельного участка, согласно которому приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 16:50:250703:16, площадью 6.200 кв.м., занимаемый нежилыми зданиями (складами). Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ (Управлением Росреестра по РТ) 07.09.2009 года.
Узаконение возведенных строений во внесудебном порядке невозможно.
В то же время строительство склада было произведено с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм. РГУП «БТИ МСАЖКХ РТ» изготовило технический паспорт на здание склада.
Суд полагает, что признание права собственности на самовольное строение возможно, так как право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано. Сохранение постройки не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ганеевым И.Ф., право собственности на объект недвижимости–здание склада, расположенный по адресу: Казань, <адрес изъят>, <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов