... Дело №2-11296/10
Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и27 декабря 2010 года. Советский районный суд г. Казани в составе :
Председательствующего Абдуллиной Г.А.
С участием прокурора Голюновой С.И.
При секретаре Гимадутдиновой Л.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мадякина Ф.П. к Мадякину В.Ф., Мадякиной Н.Ю., Мадякиной М.В., Мадякину П.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета и выселении
У С Т А Н О В И Л:
Мадякин Ф.П. (далее Истец) обратился в суд с иском по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит 4-х комнатная квартира по адресу : <адрес изъят>. В 2009 году истец дал разрешение на временное проживание в своей квартире ответчикам. Кроме того, ответчики ввели истца в заблуждении оформив временную регистрацию ответчикам Мадякину В.Ф. и Мадякиной М.В до 2012 года, тогда как истец давал согласие на временную регистрацию лишь на 1 год..
В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении, нарушая права истца в реализации своих прав как собственника на указанное домовладение. Кроме того ответчики препятствует его проживанию в квартире.
В связи с чем, истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью, признать временную регистрацию Мадякина В.Ф., Мадякиной М.В. недействительной, снять их с регистрационного учета и выселить ответчиков из спорной квартиры.
Истец в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал.
Ответчик Мадякин В.Ф. в суд не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Мадякина М. В. в суд не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Мадякина Н.Ю. иск не признала и пояснила, что в спорном жилом помещении она проживает с мужем Мадякиным В.Ф. и дочерью Мадякиной М.В. с согласия истца, иного жилого помещения у них не имеется. Выехать им некуда. В последнее время истец стал проявлять неадекватность в поведении, в восприятии окружающего.
Ответчик Мадякин П.В. иск не признал дав аналогичные показания.
Привлеченный судом в качестве 3-его лица Представитель Управления ФМС по Республике Татарстан в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчиков, их представителя, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему :
Согласно ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.4 ст.10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Судом установлено, что истец Мадякин Ф.П. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу : <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.10.2006 года сделана запись регистрации <номер изъят>.
Кроме истца в спорной жилом помещении временно зарегистрированы и проживают ответчики Мадяков В.Ф. ( сын истца) и Мадякова М.В. ( внучка истца). Без регистрации в квартире проживает ответчица Мадякова Н.Ю.
Основанием для получения истцом свидетельства о государственной регистрации права явился Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.02.1995 года, зарегистрированный в БТИ Советского района г. Казани 19.01.1995 года.
Участником (стороной) данного Договора ответчики не являлись. Таким образом, каких-либо вещных прав в отношении жилого помещения ответчики не имеют.
В настоящее время истец хочет распорядится своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
При таких обстоятельствах проживание и регистрацию ответчиков в спорной квартире следует признать незаконным и препятствующим истцу в осуществлении правомочий собственника в предоставленном законом объеме.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению некоторых коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
Доводы ответчиков о том, что в настоящее время у них нет иного места жительства, суд считает несостоятельными, поскольку в судебном заседании было установлено, что у ответчиков имеется квартира и они зарегистрированы по адресу : <адрес изъят>.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу. А также злоупотребление правом в иных формах.
В данном случае суд считает, что со стороны ответчиков имело место нарушение положения о пределах осуществления гражданских прав, т.е. злоупотребление правами.
Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценивая их в совокупности с материалами дела суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и их удовлетворению.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мадякина Ф.П. к Мадякину В.Ф., Мадякиной Н.Ю., Мадякиной М.В., Мадякину П.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета и выселении довлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью и снять с регистрационного учета Мадякина В.Ф., Мадякину М.В. по адресу : <адрес изъят>.
Выселить Мадякина В.Ф., Мадякину М.В., Мадякину Н.Ю., Мадякина П.В. из квартиры по адресу : <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течении 10 дней через районный суд.
Судья подпись Г.А. Абдуллина
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2010 года
Судья Г.А. Абдуллина