Дело №2-11163/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г.Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,
с участием прокурора Голюновой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саляховой К.Г. к Саляхову Р.Ш. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Саляхова К.Г. обратилась в суд с иском к Саляхову Р.Ш., в обоснование требований указав, что проживает и зарегистрирована в квартире, расположено по адресу: .... Вместе с истцом проживает и зарегистрирована ее несовершеннолетние дочери Саляхова Л.Р., Яруллина (Саляхова) Л.Р. В этой же квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик. Спорная квартира приватизирована, собственниками являются истец и ее дочери. Истец несет все расходы по коммунальным платежам, оплачивает за себя, дочерей и ответчика, с которым брак в настоящее время расторгнут. Ответчик не участвует в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец вынуждена лично нести все расходы, в связи с чем просит обязать Отделение УФМС по РТ в Советском районе г.Казани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., и выселить его.
В судебном заседании Саляхова К.Г. требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В соответствии со статьей 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Судом установлено, что Саляхова К.Г. является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на комнату 1 в .... Собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности данного жилого помещения является Саляхова Л.Р., собственником комнаты 2 настоящей квартиры является Саляхова Л.Р.. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, ... выданы свидетельства о государственной регистрации.
В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире ... кроме собственников квартиры прописан Саляхов Р.Ш..
На основании решения мирового судьи судебного участка №9 Советского района г.Казани ... брак между Саляховым Р.Ш. и Саляховой К.Г. расторгнут, о чем ... составлена запись акта о расторжении брака ....
Заочным решением мирового судьи судебного участка №8 Советского района г.Казани от ... установлено, что право пользования квартирой ... сохранилось за Саляховым Р.Ш. в силу соглашения между собственниками квартиры, и ответчик проживает в ней. При этом ответчик не выполняет обязанности по уплате коммунальных и иных платежей, в связи с чем данным решением с Саляхова Р.Ш. в пользу Саляховой К.Г. взысканы расходы по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение.
На основании неуплаты платежей за коммунальные услуги Саляхова К.Г. просит выселить Саляхова Р.Ш. из квартиры ... и снять его с регистрационного учета.
Вместе с тем действующим законодательством указан исчерпывающий перечень оснований для выселения бывшего члена семьи собственника жилого помещения, за которым сохранено право пользования данным помещением. При этом невнесение платы за коммунальные услуги данным перечнем не предусмотрено.
Кроме того, на момент передачи квартиры ... в собственность Саляховых К.Г., Л.Р., Л.Р. ответчик имел равное право пользования данным жилым помещением с истцом как нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, поскольку являлся членом ее семьи, что подтверждается данными в судебном заседании пояснениями истца, в соответствии с которыми при приватизации ими жилого помещения ответчик проживал в спорной квартире по договору социального найма, имел право на приватизацию, однако отказался в пользу истца и дочерей.
Таким образом, суд не находит оснований для выселения и снятия Саляхова Р.Ш. с регистрационного учета по адресу: ..., в связи с чем иск Саляховой К.Г. удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Саляховой К.Г. к Саляхову Р.Ш. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.
Судья: И.Е.Иванова
Мотивированное решение составлено 27 декабря 2010 года
Судья: И.Е.Иванова